Решение суда о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги № 02-0370/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 22 апреля 2016 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Енжевском В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-370/16 по

иску Товарищества собственников жилья «Бойцовая 22-6» к *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Бойцовая 22-6» обратилась в суд с первоначальным иском к *** взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере ***, пени в сумме *** руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме *** руб., оплаты услуг представителя в сумме *** руб., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, где постоянно зарегистрирована.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность. Требования о погашении задолженности ответчиком оставлены без ответа, в связи с чем обратилось в суд. В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на квартиру приобретено в порядке наследования по закону ***, в связи с чем произведена замена ответчика на ***.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик *** и ее представитель по доверенности просили отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав стороны, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ТСЖ «Бойцовая 22-6» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: ***.

Квартира №***, расположенная по адресу: *** принадлежала на праве собственности ***. После смерти *** открылось наследство, состоящее в том числе из квартиры №***, расположенной по адресу: ***.

Ответчик ***, как наследник умершей матери по закону, приняла наследство, состоящее в том числе и из указанной квартиры, что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2014 г.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчик приняла наследство после смерти матери в виде квартиры, поэтому долги по оплате жилья за спорный период относятся на ответчика на основании ст. 158 ЖК РФ как с собственника жилого помещения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик Смирнова С.И.

пользуется жилым помещением и является потребителем коммунальных услуг, а доказательств обратному не представлено, на нее возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Как следует из представленного расчета за период с апреля *** г. – *** 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб.

Доказательств подтверждающих, что коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, расчет задолженности составлен неверно, поскольку она фактически не проживает в жилом помещении, ответчик производила оплату задолженности с учетом приборов учета, установленных в *** 2014 г., не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Из материалов дела следует, что ответчик с заявлением о перерасчете коммунальных платежей к исполнителю коммунальных услуг не обращалась.

Представленные копии платежных документов свидетельствуют, что ответчиком производилась частичная оплата услуг, однако с учетом собственных расчетов.

С учетом размера задолженности, размера ставки рефинансирования, периода просрочки, размер пени за несвоевременную оплату жилья коммунальных услуг составляет *** руб. Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметический правильным, контррасчет пени ответчиком не представлен.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом обстоятельств дела, объема оказанной юридической помощи и степени участия представителя в рассмотрении дела, требований разумности в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Смирновой Ирины Сергеевны в пользу ТСЖ «Бойцовая 22-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., пени в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов.