Решение суда о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги № 02-2866/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 г.

г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аганиной В.В., при секретаре судебного заседания Жучковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2866/16

по иску ГБУ г. Москвы «***» к *** о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «***» обратилось в суд с иском к ***, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности в размере 760 824 руб. 18 коп. за жилищно-коммунальные услуги, предоставленных истцом в период с мая 2004 г. по декабрь 2015 г., а также о взыскании денежной суммы в размере 10 808 руб. 24 коп. в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В основание иска истец ГБУ «***» указывает, что ответчики *** являются квартиронанимателями жилого помещения - квартиры № 62, расположенной по адресу: г. Москва, ***, владеют и пользуются данным имуществом, потребляют коммунальные ресурсы. Истец осуществляет содержание, ремонт, управление многоквартирным домом, обеспечивает предоставление жильцам коммунальных ресурсов. Истец принятые на себя обязательства по осуществлению содержания, текущего ремонта и управления многоквартирным домом, поставке жителям коммунальных ресурсов исполняет надлежащим образом.

Истцом своевременно направлялись в адрес ответчиков квитанции на оплату услуг, однако ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, истец исчислил ответчикам задолженность, с учетом поступавших платежей. Истцом своевременно направлялись в адрес ответчиков квитанции на оплату услуг, однако ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, ремонту имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняют.

Представитель истца ГБУ «***» *** в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Документов об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, руководствуясь ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков, поскольку последние извещены о

времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имели возможность ознакомиться с материалами гражданского дела и представить какие – либо дополнения и возражения, а также реализовать иные процессуальные права, предусмотренные ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч.ч.1, 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями двухкомнатной ***, находящемся в управлении истца.

Объем коммунальных услуг, потребленных ответчиками, определен истцом на основании показаний приборов учета, получаемых в установленном порядке Из материалов дела следует, что в спорный период ответчики не осуществляли в полном объеме оплату коммунальных платежей, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась заявленная истцом задолженность. Выполненные ответчиками платежи учтены истцом при исчислении задолженности.

Ответчиками документов, подтверждающий факт полной и своевременной оплаты денежных средств не представлено. Доказательств того, что услуги по содержанию, управления, техническому обслуживанию многоквартирного дома, поставке коммунальных ресурсов ответчикам оказывало иное лицо, а не истец, сторонами не представлено, судом не добыто.

Разрешая заявленные требования, о взыскании с ответчиков задолженности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют в полном объеме обязанности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание и содержание придомовой территории, в связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению взыскание с ответчиков задолженности в части, не оплаченной в добровольном порядке в размере 760 824 руб. 18 коп.

за период с мая 2004 г. по декабрь 2015 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг. Истцом в обоснование заявленных требований представлены расчеты задолженности ответчиков, которые ими не оспорены.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере 10 808 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ГБУ «***» города Москвы к *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с *** в пользу ГБУ «***» г. Москвы задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2004 по 31.12.2015 в размере 760 824 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 808 руб. 24 коп., всего 771 632 руб. (семьсот семьдесят одна тысяча шестьсот тридцать два руб.) 42 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме Судья В.В. Аганина.