Решение суда о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги № 2-4279/2017

Дело № 2-4279/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи            Казак М.П.,

при секретаре                     Цурман В.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Амурсантехмонтаж» к Лыкову АИ, Кондрашовой ИИ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Амурсантехмонтаж» обратился с иском в суд к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период времени с 01.11.2008г. по 30.09.2015г. в размере 46 548,69 рублей, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> уклоняются от обязанности по внесению платежей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на данную задолженность за указанный период начислена пеня в размере 4 426,94 руб., которую также просил взыскать с ответчиков. Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги за период времени с 01.11.2008г. по 30.09.2015г. в размере 29 440 рублей, 41 копейки, пени в размере 4 426, 94 рублей и расходы по оплате государственной пошлины за обращение с данным иском в суд. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, так же указал о том, что от ФИО2 заявлений о производстве перерасчетов в связи с ее не проживает в указанной квартире не поступало.

Ответчик Лыков А.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известному месту жительства, а так же посредством смс – уведомлений.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в указанном помещении она лишь была зарегистрированной, но не поживала, квартира находится в собственности ее племянника – сына брата Лыкова А.И., который на тот момент был несовершеннолетним, соответственно бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных начислений должно быть возложено на Лыкова А.И.. При этом она членом семьи Лыкова А.И. не является, с ним общего хозяйства не ведет. Кроме того, по устной договоренности с Лыковым А.И. она передавала ему ежемесячно пока была прописана в квартире в счет оплаты коммунальных платежей денежные средства, но документально подтвердить данные обстоятельства не может. Просит в иске к ней отказать.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ № М-9/31 следует, что жилой <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Амурсантехмонтаж», в соответствии с которым ООО «Амурсантехмонтаж» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают собственник – несовершеннолетний ФИО6 (1999 г.р.), и на правах членов семьи собственника совершеннолетние ФИО2 (тетя), Лыков А.И. (отец).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Расчетом истца доказано, что задолженность ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2015г. составляла 46 548,69 руб., на момент рассмотрения дела в настоящем судебном заседании в связи с поступившими платежами задолженность за жилье и коммунальные услуги за период времени с 01.11.2008г. по 30.09.2015г. составляет 29 440 рублей 41 копейка.

Суд полагает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени за указанный период составила 4 426,94 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ФИО2 не является членом семьи собственника, общего хозяйства с ним не ведет, ФИО6 является сыном Лыкова А.И., в спорный период являлся несовершеннолетним.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права, обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается учетом всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным отойти от принципа солидарного взыскания и взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги с ответчиком в долевом порядке, в том числе с ФИО2 в размере 1/3 доли, а с Лыкова А.И. – 2/3 доли.

Доводы ФИО2, что она передавала Лыкову А.И. денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, объективными данными не подтверждаются, в спорный период платежей за жилье и коммунальные услуги не производилось.

Так же факт не проживания Кондрашовой А.И. в квартире не является основанием для освобождения ее об обязанности производить оплату за жилье и коммунальные платежи.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины доказаны платежным поручением и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Амурсантехмонтаж» к Лыкову АИ, Кондрашовой ИИ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать Кондрашовой ИИ в пользу ООО «Амурсантехмонтаж» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 9 813, 47 рублей копейки, пени 1475 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 576,42 рублей.

Взыскать Лыкова АИ в пользу ООО «Амурсантехмонтаж» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 19 626, 94 рублей копейки, пени 2 9511, 29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 152, 85 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                М.П.Казак