Решение суда о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги № 2-2359/2017

Дело № 2- 2359 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» апреля      2017 года                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Ефремове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Восход» к <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период времени с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., и расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик, проживающий по адресу <данные изъяты> уклоняется от обязанности по внесению платежей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, телефонограммой просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика иск не признала.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

             Из договора от <данные изъяты>. следует, что жилой дом № <данные изъяты> находится в управлении управляющей организации ООО УК «Восход», последнее имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Из лицевого счета следует, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            В соответствии с требованиями ст. 38 и 39 ЖК РФ ответчикам принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период времени с услуг за период времени с <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> <данные изъяты> продала спорную квартиру <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи, <данные изъяты> квартира была передана новому собственнику, с указанного времени в квартире не проживает, на момент продажи жилого помещения задолженности не имела.

Поскольку в спорный период времени ответчик прекратил право собственности на квартиру по <данные изъяты>, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ООО «УК Восход» к <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                     М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2017г.