Решение суда о взыскании задолженности за жилье № 02-5569/2016

Дело № 2-5569/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Марчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5569/16 по

иску ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» к Рухову О.В. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» обратился в суд с иском к ответчику Рухову О.В. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область,*. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская область,*. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с февраля 2015 года по март 2016 года у него образовалась задолженность в размере *копеек. На указанную задолженность были начислены пени в размере *копеек. Задолженность по взносам за капитальный ремонт составила * копеек.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *копеек, пени в размере *копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере *копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере *рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *копеек.

Представитель истца ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» по доверенности Шустов А.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Рухов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд

приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик Рухов О.В. является собственником жилого помещения по адресу: Московская область,*.

ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, *на основании договора управления многоквартирным домом.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» за период с февраля 2015 года по март 2016 года, которая составляет *копеек.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг на указанную сумму задолженности истцом начислены пени в размере *копеек.

Задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт составила *копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности и пени, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *копеек за указанный выше период времени, а также пени в размере *копеек и задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере *копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере *рублей, подтвержденные документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере *копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» к Рухову О.В. о взыскании задолженности за жилье, коммунальные и прочие услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Рухова О.В. в пользу ООО «ТЕХКОМСЕРВИС – Недвижимость» задолженность по оплате за жилье, коммунальные и прочие услуги в размере *копеек, пени в размере *копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере *копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере *рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *копеек, всего взыскать *копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме составлено 19 августа 2016 года.

Судья Зотова Е.Г.