Решение суда о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные платежи и дополнительные услуги, пени, судебных расходов № 02-1060/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года город Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре судебного заседания Абдулбутаевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1060/16 по иску АО «ВК КОМФОРТ» к Заморкиной Е* В* о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные платежи и дополнительные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец АО «ВК КОМФОРТ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Заморкиной Е* В*о взыскании задолженности за предоставленные жилищно- коммунальные и дополнительные услуги в период с *года по * года в размере * пени в размере * копеек, расходов на уплату государственной пошлины в размере *, расходов на оплату услуг представителя в размере *, обосновывая тем, что Заморкина Е. В. является собственником квартиры, общей площадью *. метров, расположенной по адресу: *. В соответствии с решением общего собрания собственников от * года, управляющей компанией по адресу *, была избрана АО «ВК КОМФОРТ». Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.

Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников от * и * года. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным постановлением Правительства Москвы на соответствующий год. Ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет в связи, с чем у ответчика возникла задолженность по жилищно-коммунальным и дополнительным услугам. За период с * года по * года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, а так же начислены пени в общей сумме *, а именно задолженность за жилищно- коммунальные услуги: водоотведение *; отопление жилого помещения в размере *; подогрев холодного водоснабжения для горячего водоснабжения *; содержание и ремонт * холодное водоснабжение для горячего водоснабжения *; холодное водоснабжение *; электроснабжение *; электроснабжение общедомовые нужды по общедомовому прибору учета * копеек. Задолженность по дополнительным услугам: обеспечение внутриобъектного режима (патруль) *; обеспечение пропускного режима (шлагбаумы) *. Сумма пени, рассчитанная истцом с момента образования задолженности по * составляет *. Истцом заключен договор оказания юридических услуг с ООО «Эгида», о представлении интересов истца в судебном участке мирового судьи, к подсудности которого отнесен спор, с проведением досудебного анализа, подготовкой всех процессуальных документов, правом подписи, предоставления документов и представления интересов истца в судебных заседаниях. В связи с этим истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере *.

/л.д.3-6/.

Представитель истца, по доверенности Евстафьев К* В*, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно статье 10 ГК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что * года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, было принято решение об избрании управляющей организации ЗАО «Ведис Комфорт». /л.д.25-29/.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, было принято решение об установки ограждающих устройств для регулирования въезда и выезда транспортных средств на придомовую территорию многоквартирного дома, так же было принято решение об обеспечении мероприятии по охране общественного порядка на придомовой территории, так же были утверждены тарифы оплаты данных услуг. /л.д.30-34/.

На основании копии листа записи Единого государственного реестра юридических лиц, юридическое лицо ЗАО «Ведис Комфорт» внесло изменения в наименования общества, с * года именуется - АО «ВК КОМФОРТ»/л.д.55-56/.

Согласно уставу управляющей компании АО «КВ Комфорт», п.3.1.1.

основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества, п. 3.1.6 осуществлении функций управляющей компании. /л.д.35-54/.

Судом установлено, что ответчик Заморкина Евгения Владимировна, является собственником квартиры * расположенной по адресу: * что подтверждается единым жилищным документом по состоянию на * года. /л.д.14- 15/.

На основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним, следует, что право собственности на

квартиру * расположенную по адресу* было приобретено Заморкиной Е.В. * года. /л.д. 67-69/.

Материалами дела подтверждается, что за период с * года по * года у Заморкиной Е.В. образовалась задолженность в размере *, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги: водоотведение * отопление жилого помещения в размере *; подогрев холодного водоснабжения для горячего водоснабжения *; содержание и ремонт * холодное водоснабжение для горячего водоснабжения *; холодное водоснабжение *; электроснабжение *; электроснабжение общедомовые нужды по общедомовому прибору учета *; обеспечение внутриобъектного режима (патруль) *; обеспечение пропускного режима (шлагбаумы) *. /л.д.8-9/.

Согласно п.1, п.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Суду не представлено доказательств, что ответчик исполнил обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчиком числится задолженность по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в размере 57 540 рубля 95 копеек не оплачена, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании суммы указанной задолженности с ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку у ответчика существует задолженность по оплате жилищно- коммунальных платежей, то на данную задолженность подлежит начисление процентов, за период с * года по сентябрь *, размер пени составляет * Поскольку ответчиком своевременно не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, то требования истца о взыскании суммы пени в размере * копеек подлежат удовлетворению.

На основании ст. 100 ГПК РФ учитывая требования разумности, соразмерности, справедливости, количество судебных заседаний в которых принял участие представитель истца, объем оказанных им услуг, конкретные обстоятельства дела, а также приведенные нормы материального и процессуального права, подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и наличии оснований для возмещения истцу расходов на оплату юридических услуг в размере *.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме *.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Заморкиной Е*В* в пользу АО «ВК КОМФОРТ» задолженность за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги в размере *, пени в размере *, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере *, расходы по уплате государственной пошлины в размере *, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.

Шокурова.