Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов № 2-1729/2017 ~ М-1186/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

(ЗаОЧНОЕ)

ешение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр Управления» к Кагирову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Управления» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кагирову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов.

Председатель ООО «Центр Управления» по доверенности Приходько И.Ю. в судебном заседании пояснил, что Кагиров А.А является собственником не жилого помещения в здании Торгово-офисного центра по адресу г Ростов-на-Дону <адрес>. Ему принадлежат непосредственно помещение, № 31;32:33 на 5 этаже площадью 89,6 кв.м,. Право собственности подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности №

Решением общего собрания собственников протокол от ДД.ММ.ГГГГ №для обслуживания здания торгового центра общего имущества собственников была выбрана управляющая компания ООО «Центр Управления» и утверждена смета расходов на содержание общего имущества собственников, а именно 62 руб. за квадратный метр от площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости а с апреля 2016 года решением общего собрания собственников установлена в сумме 68 руб. за 1 кв.м площади принадлежащей собственнику.

В то же время собственник апреля 2016 года потребленные коммунальные услуги не оплачивал.

В настоящее время, после обращения истца с настоящим иском к ответчику, задолженность Кагировым А.А. была оплачена, однако у Кагирова А.А. образовалась задолженность за март, апрель 2017 г. в общей сумме 20737,48 руб., которую и просил взыскать с Кагирова А.А. в пользу ООО «Центр Управления», а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954 руб. и расходы по плате услуг представителя в размере 25000 руб., не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Кагиров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Кагиров А.А является собственником не жилого помещения в здании Торгово-офисного центра по адресу г Ростов-на-Дону <адрес> принадлежат непосредственно помещение, № 31;32:33 на 5 этаже площадью 89,6 кв.м,. Право собственности подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности №

Решением общего собрания собственников протокол от 30 октября 2015 года №3для обслуживания здания торгового центра общего имущества собственников была выбрана управляющая компания ООО «Центр Управления» и утверждена смета расходов на содержание общего имущества собственников, а именно 62 руб. за квадратный метр от площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости а с апреля 2016 года решением общего собрания собственников установлена в сумме 68 руб. за 1 кв.м площади принадлежащей собственнику.

В то же время собственник апреля 2016 года потребленные коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время, после обращения истца с настоящим иском к ответчику, задолженность Кагировым А.А. была оплачена, однако у Кагирова А.А. образовалась задолженность за март, апрель 2017 г. в общей сумме 20737,48 руб.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителями истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ООО «Центр Управления» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ООО «Центр Управления» в размере 25000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 25000 руб., поскольку ответчиком не было заявлено возражение о чрезмерности взыскиваемых расходов, а так же с учетом обстоятельств дела

Так же истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 2954 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Уточненные исковые требования ООО «Центр Управления» к Кагирову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с Кагирову А.А. в пользу ООО «Центр Управления» сумму задолженность за март, апрель 2017 г. в размере 20737,48 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954 руб. и расходы по плате услуг представителя в размере 25000 руб., а всего 48691,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 05.06.2017 г.

С у д ь я:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.