Решение суда о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов № 2-1729/2017 ~ М-1186/2017

(ЗаОЧНОЕ)

ешение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр Управления» к Кагирову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Управления» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Кагирову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов.

Председатель ООО «Центр Управления» по доверенности Приходько И.Ю. в судебном заседании пояснил, что Кагиров А.А является собственником не жилого помещения в здании Торгово-офисного центра по адресу г Ростов-на-Дону <адрес>. Ему принадлежат непосредственно помещение, № 31;32:33 на 5 этаже площадью 89,6 кв.м,. Право собственности подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности №

Решением общего собрания собственников протокол от ДД.ММ.ГГГГ №для обслуживания здания торгового центра общего имущества собственников была выбрана управляющая компания ООО «Центр Управления» и утверждена смета расходов на содержание общего имущества собственников, а именно 62 руб. за квадратный метр от площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости а с апреля 2016 года решением общего собрания собственников установлена в сумме 68 руб. за 1 кв.м площади принадлежащей собственнику.

В то же время собственник апреля 2016 года потребленные коммунальные услуги не оплачивал.

В настоящее время, после обращения истца с настоящим иском к ответчику, задолженность Кагировым А.А. была оплачена, однако у Кагирова А.А. образовалась задолженность за март, апрель 2017 г. в общей сумме 20737,48 руб., которую и просил взыскать с Кагирова А.А. в пользу ООО «Центр Управления», а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954 руб. и расходы по плате услуг представителя в размере 25000 руб., не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Кагиров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Кагиров А.А является собственником не жилого помещения в здании Торгово-офисного центра по адресу г Ростов-на-Дону <адрес> принадлежат непосредственно помещение, № 31;32:33 на 5 этаже площадью 89,6 кв.м,. Право собственности подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности №

Решением общего собрания собственников протокол от 30 октября 2015 года №3для обслуживания здания торгового центра общего имущества собственников была выбрана управляющая компания ООО «Центр Управления» и утверждена смета расходов на содержание общего имущества собственников, а именно 62 руб. за квадратный метр от площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости а с апреля 2016 года решением общего собрания собственников установлена в сумме 68 руб. за 1 кв.м площади принадлежащей собственнику.

В то же время собственник апреля 2016 года потребленные коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящее время, после обращения истца с настоящим иском к ответчику, задолженность Кагировым А.А. была оплачена, однако у Кагирова А.А. образовалась задолженность за март, апрель 2017 г. в общей сумме 20737,48 руб.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителями истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ООО «Центр Управления» уточненные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, понесенные ООО «Центр Управления» в размере 25000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 25000 руб., поскольку ответчиком не было заявлено возражение о чрезмерности взыскиваемых расходов, а так же с учетом обстоятельств дела

Так же истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в размере 2954 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Уточненные исковые требования ООО «Центр Управления» к Кагирову А.А. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества собственника в здании торгово-офисного центра и судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с Кагирову А.А. в пользу ООО «Центр Управления» сумму задолженность за март, апрель 2017 г. в размере 20737,48 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2954 руб. и расходы по плате услуг представителя в размере 25000 руб., а всего 48691,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 05.06.2017 г.

С у д ь я: