Решение суда о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению № 2-1624/2017

РЕШЕНИЕ

Дело № 2-1624/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 апреля 2017 г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к Щетининой М.Г. о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

    Первоначально ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к Сорокиной Т.А. о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По состоянию на "дата" сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с "дата" по "дата" составляет: основной долг – ...., пени – ...., а всего .... Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с "дата" по "дата" в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ....

Заочным решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 15.06.2016 г. постановлено: Взыскать с Сорокиной Т.А. в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за период с "дата" по "дата" в размере ..., пени в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере ...

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 21.02.2017 г. по заявлению ответчика Сорокиной Т.А. указанное заочное решение отменено.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 22.03.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Сорокиной Т.А. на надлежащего – Щетинину М.Г.

Истец ОАО «Теплоэнерго» в исковых требованиях в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с Щетининой М.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с "дата" по "дата" в размере ...., пени – ...., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., а всего ....

В судебное заседание представитель истца ОАО «Теплоэнерго» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Щетинина М.Г. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

    Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Судом установлено, что Щетинина М.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с "дата"., что подтверждается выпиской из ЕГРП от "дата"

Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности Сорокиной Т.А., Сорокину М.А., Сорокину А.А. по ... доли каждому, квартира ими продана Щетининой М.Г. по договору купли-продажи от "дата"

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от "дата" с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» уступило право требования к Ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором Ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

Согласно п. 1.4 и п. 1.5 Договора управления предусмотрено, что для исполнения договорных обязательств собственники помещений дают Управляющей организации согласие на обработку персональных данных, в том числе «для передачи представителю для взыскания», «для взыскания задолженности в судебном порядке».

п.3.2.12 Договора управления содержит право Управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц.

п.3.2.24 Договора управления закрепляет право Управляющей организации уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Данный договор Управления многоквартирным домом не оспаривался.

Кроме того, п.26 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 регламентирована возможность выполнения исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которые оставлены без ответа.

    По состоянию на "дата" сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с "дата" по "дата" составляет: основной долг – ...., пени – ...., что подтверждается расчетом задолженности, историей начисления.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с Щетининой М.Г. в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с "дата" по "дата" в размере ...., пени в размере ...

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Щетининой М.Г. в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за период с "дата" по "дата" в размере ..., пени в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева