Решение суда о взыскании задолженности за неуплату коммунальных услуг и технического обслуживания, суд № 2-1077/2013 ~ М-489/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.

при секретаре Майорове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1077/13 по иску Товарищества Собственников Жилья «Фортуна-4» к Титкиной Л.А. о взыскании задолженности за неуплату коммунальных услуг и технического обслуживания, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Фортуна – 4» обратился в суд с иском к ответчику Титкиной Л.А.и просит взыскать с нее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание квартиры по адресу: <адрес> за период с 01.07.2015 года по 30.11.2015 года в сумме 67 096 руб. 89 коп., пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг в сумме 22 876 руб. 90 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником данного жилого помещения, на протяжении длительного времени не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время за ним числиться указанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Семенюк О.С., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Титкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом телефонограммой, мнения на исковое заявление не представила.

При отсутствии возражений со стороны истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива всоответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как усматривается из материалов дела, Титкина Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 15.02.2006 года за №(л.д.31).

Согласно представленной в материалы дела справки о финансовом состоянии лицевого счета плательщика Титкиной Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период 01.07.2015 года по 01.07.2015 года составляет 67 096 руб. 89 коп.(л.д. 8).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, расчеты за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание производятся на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Фортуна-4» от 31.05.2015 года, которым утверждена соответствующая смета расходов(л.д. 24-26). Ответчику направлялись платежные документы с указанием сумм, подлежащих оплате, однако оплата должником не вносилась. Существовавшая ранее задолженность взыскана в судебном порядке.

Поскольку ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с нее подлежит взысканию задолженность: в сумме 67 096 руб. 89 коп.

Поскольку ответчик не вносит плату за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническое обслуживание, то в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с нее подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в сумме 22 876 руб. 90 коп. согласно представленного истцом расчета, который проверен судом, не опровергнут ответчиком, и может быть положен в основу решения суда.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Титкиной Л.А. в пользу ТСЖ «Фортуна-4» задолженность по уплате коммунальных услуг и технического обслуживания в сумме 67 096 руб. 89 коп., пени в сумме 22 876 руб. 90 коп, расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: