Решение суда о взыскании задолженности за квартплату и коммунальные платежи № 02-4905/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года гор. Москва Бабушкинский районный суд гор. Москвы в составе: председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4905/15 по

иску ТСЖ «2-й Ботанический проезд, д. 4» к...ой.,...у.,.... о взыскании задолженности за квартплату и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками однокомнатной квартиры общей площадью 74,6 кв.м. по адресу: г. Москва,....

Ответчики не в полном объеме исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом, как управляющей многоквартирным домом компанией. После уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков за период с июля 2014 года по август 2015 года задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... руб., а также пени за период с декабря 2000 года по сентябрь 2015 года в размере... руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали по доводам представленных в ходе рассмотрения дела письменных возражений на иск, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также просили суд, в случае удовлетворения исковых требований снизить размер начисленных пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва,.….

являются:...., 17.03.1989 года рождения;...а., 19.09.1958 года рождения;...а (...)., 15.06.1987 года рождения. Доля в праве собственности на квартиру у каждого – 1/3.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом – Товариществом собственников жилья «2-й Ботанический проезд, д. 4», созданным 05.10.2000 года, и зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации юридического лица серии 77 № 007011080. Истец действует на основании учредительного документа – Устава.

Ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с июля 2014 года по август 2015 года по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... руб., а также пени за период с декабря 2000 года по сентябрь 2015 года в размере... руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы ответчиков о том, что задолженность по оплате коммунальных платежей ими погашена в полном объеме, суд находит необоснованными и несостоятельными, поскольку данные доводы полностью опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами, в том числе представленными ответчиками квитанции по оплате коммунальных платежей.

Кроме того, суд критически относится к доводам ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку в соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующим о признании долга.

Вместе с тем, в материалах дела представлены расписки от 23.04.2012 года и 24.10.2014 года о признании долга по жилищно-коммунальным платежам с установлением графика оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности перед истцом за период с июля 2014 года по август 2015 года по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... руб.

Вместе с тем размер указанной истцом неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ с учетом ходатайства стороны ответчика подлежит снижению до... руб., поскольку явно несоразмерен последствиям нарушенного права, в связи с чем требования в этой части подлежат удовлетворению частично.

Рассматривая требования о возмещении расходов на оказание юридических услуг в размере... руб., суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим

делом, подтверждены доказательственно, а потому суд считает, что

исковые требования в этой части законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать в равных долях с...ой.,...а.,.... в пользу Товариществом собственников жилья «2-й Ботанический проезд, д. 4» задолженность по оплате ЖКУ в размере... руб., пени в размере... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере... руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Романцова.