Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, пеней № 2- 5098/2013 ~ М-4810/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2016г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Сероштановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5098/13г. по иску ООО «ДС Эксплуатация» к Беспалову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Беспалов А.Н. является владельцем квартиры №, общей площадью 265,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «ДС Эксплуатация» является управляющей организацией, предоставляющей услуги, на основании заключенных договор собственникам квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском и просит взыскать с Ответчика Беспалова А.Н. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате коммунальных услуг по квартире №№ и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп. В обоснование требований истцом указано, что за указанный выше период ответчик имеет перед истцом неисполненные обязательства в заявленном размере по оплате предоставленных ему услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика, как по месту нахождения собственности, так и по месту регистрации. Иными сведениями о месте нахождения истца суд не располагает. Сведений об уважительности отсутствия в судебном заседании не представлено. Возражений на иск также не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п.3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью второй статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 ЖК РФ)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и Ответчиком был заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории, в соответствии с которым Истец обязался предоставить Ответчику весь комплекс услуг по содержанию жилого комплекса по адресу: <адрес>, а Ответчик принял на себя обязательства по оплате услуг ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным.

Истцом были выставлены Ответчику счета к оплате соразмерно его доли собственности по фактическим затратам на обслуживание жилого комплекса, жилищно-коммунальных услуг, которые нашли свое подтверждение в представленных материалах. Однако с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. у Ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по техническому обслуживанию и содержанию дома и придомовой территории в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., что подтверждается в представленном Истцом в материалы дела расчете.

Представленный Истцом расчет соответствует предоставленным материалам дела, ответчиком возражений против расчета возражений не представлено.

В связи с чем, суд находит установленным факт задолженности Ответчика перед истцом в размере <данные изъяты> 17 коп.

Как указано выше, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты><данные изъяты> коп. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.- 339 дн. Ставка рефинансирования согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ. №ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% годовых)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика при удовлетворении настоящего иска.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установил, что Истцом с учетом положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, подтверждающие факт задолженности Ответчика по оплате коммунальных услуг по квартире №№ и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории дома <адрес>, и с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату <данные изъяты><данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 210, 249, 290,330 ГК РФ п.3 ст. 30, п.1 ст. 36, ст. 39, п.п. 1,7 ст. 155, п.2 ст. 154 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Беспалова А.Н. в пользу ООО «ДС Эксплуатация» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по оплате коммунальных услуг по квартире №№ и услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержания придомовой территории <адрес> в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату <данные изъяты><данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> <данные изъяты> коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.