Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание нежилого помещения № 2-1592/2017 ~ М-1249/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 г.                                 г.о.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи    Топтуновой Е.В.,         

при секретаре Сундыревой А.В.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Служба заказчика» к Гуляеву А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что ответчику, являющемуся собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес> ООО УК «Служба Заказчика» были предоставлены коммунальные услуги, оплата услуг ответчиком не производилась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в сумме № рубля № копейки, начислены пени за несвоевременную оплату в сумме № рубля № копеек.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме № рубля № копейки, пени за несвоевременную оплату в сумме № рубля № копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Представитель ООО УК «Служба заказчика» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гуляев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом - судебной повесткой по адресу регистрации, на даты судебных заседаний 02.05.2017г. и 16.05.2017г. в адрес суда были возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения, на дату судебного заседания 24.05.2017 согласно Списка №2012-1/3 502 внутренних почтовых отправлений от 19.05.2017г. судебное извещение адресату было отправлено за №216544 почтового идентификатора.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик Гуляев А.В. зарегистрирован по адресу, указанному в иске: <адрес> <адрес>, что подтверждается сведениями УМВД по г.о. Самара (л.д.№).

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по имеющимся в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд считает извещение ответчика надлежащим.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Гуляеву А.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение № по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Однако до настоящего момента собственник эту обязанность не исполнил.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату ( за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений – в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч. 7,8 ст. 155 ЖК РФ).

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> осуществляет ООО УК «Служба заказчика». В соответствии с уставом ООО УК «Служба заказчика» общество осуществляет организацию сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в сумме № рубля № копейки, что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Согласно доводам истца, решение об установлении коммунальных тарифов собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, не принималось, в связи с чем расчет произведен исходя из следующих тарифов, установленных органом местного самоуправления <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г

Тариф на содержание и ремонт регулируются Решением городского совета депутатов от 18.02.2014 г № 544.

Расчет за содержание и ремонт: тариф * площадь помещения = сумма за содержание нежилого помещения.

Тариф на отопление регулируется Приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 16.12.2013 года № 168 -т/э.

Тариф на услуги управления - Решением городского совета депутатов от 18.02.2014 г № 544. Расчет на услуги: тариф * площадь помещения = сумма услуги управляющей компании.

ОДН ХВС - тарифы регламентированы - Постановлением администрации города Бузулука от 17.12.2013 г № 240

Расчет производится на основании пункта 11 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту 354 - Постановления); ГВС тариф регламентирован - Постановление Администрации города Бузулука Оренбургской области от 29.11.2013 N 255-п и Приказ департамента по ценам и регулированию тарифов Правительства Оренбургской области).

ДД.ММ.ГГГГ год.

6) Тариф на содержание и ремонт регулируются Решением городского совета депутатов от 21.05.2015г. № 752.

Расчет за содержание и ремонт: тариф * площадь помещения = сумма за содержание нежилого помещения. (№ руб. - это тариф, № рублей получен - на основании Приказа ООО УК «Служба заказчика», а именно:

№ руб. - за вычетом услуги УК

№ руб. (за вычетом вывоза ТБО) = № рублей за содержание и ремонт.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, доказательства отсутствия задолженности или ее иного размера суду не представлен.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени в размере № рубля № копеек судом проверен, является правильным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги и удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО УК «Служба заказчика» к Гуляеву А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с Гуляева А.В. в пользу ООО УК «Служба заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание нежилого помещения в размере № рубля № копейки, пени за несвоевременную оплату в сумме № рубля № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательном виде изготовлено 29.05.2017 года.

Судья