Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению № 2-2006/2017

РЕШЕНИЕ

Дело № 2-2006/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2017 г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к Артёмову Д.В., Зимину Ю.А., Лохову В.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к Артёмову Д.В., Зимину Ю.А. о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению, указывая на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) ответчики не производят. По состоянию на "дата" сумма задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" составляет: основной долг ... руб., пени ... руб., а всего ... руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб. с каждого.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 12.01.2015 г. постановлено:

    Взыскать с Артёмова Д.В., Зимина Ю.А. солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с "дата" по "дата" в размере ..., пени в размере ... Взыскать с Артёмова Д.В. в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в размере ... Взыскать с Зимина Ю.А. в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в размере ...

    Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 27.03.2017 г. заочное решение Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от 12.01.2015 г. отменено.

    В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу был привлечен Лохов В.Ю.

    В исковых требованиях в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит взыскать солидарно с Артёмова Д.В., Зимина Ю.А., Лохова В.Ю. солидарно в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с "дата" по "дата" в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб., а всего ... руб.

    В судебном заседании представитель истца ОАО «Теплоэнерго» по доверенности Карамышева Ю.В. исковые требования поддержала.

    В судебном заседании ответчик Лохов В.Ю., действующий за себя и на основании доверенности в интересах Артёмова Д.В., иском не согласен.

    Ответчики Артёмов Д.В., Зимин Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, пр.Ленина, д.62, кв.36 является Лохов В.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия "номер" от "дата", запись регистрации "номер" от "дата" (л.д.92-93,100)

    В указанном жилом помещении зарегистрированы Артёмов Д.В. и Зимин Ю.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7)

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет "номер".

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

Согласно Договору купли-продажи тепловой энергии оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно Ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.

    Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и ОАО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права (требования) от "дата" согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

    В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

    Таким образом, кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

Ответчик Лохов В.Ю. свои обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) не исполняет длительное время и без уважительных причин, в результате чего образовалась задолженность.

По состоянию на "дата" сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) спорного жилого помещения перед ОАО «Теплоэнерго» за период с "дата" по "дата" составляет: основной долг ... руб., пени ... руб., что подтверждается справкой о задолженности, историей начислений.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

     Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковое заявление поступило в суд "дата"

Ответчиком Лоховым В.Ю. заявлено о пропуске срока исковой давности.

В исковом заявлении расчет задолженности произведен за период с "дата" по "дата"

Соответственно, срок давности по заявленным исковым требованиям составляет период с "дата" по "дата", в связи с чем, требования о взыскании задолженности за период с "дата" по "дата" удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчиков на "дата" составляет ... руб.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) спорного жилого помещения, с учетом срока исковой давности составляет ... руб. (... руб. – ... руб.), сумма пени составляет ... руб. (... руб. – ... руб.)

Суд считает надлежащим ответчиком по делу Лохова В.Ю., который как собственник спорного жилого помещения, в силу закона, несет обязательства по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Артёмов Д.В., Зимин Ю.А. в спорном жилом помещении не проживают, Артёмов Д.В. проживает по временной регистрации в г.Москва, что подтверждается справкой и представленными на обозрение суда документами, в отношении Зимина Ю.А. заведено розыскное дело от "дата", что подтверждается справкой (л.д.61)

При указанных обстоятельствах солидарной ответственности Артёмова Д.В., Зимина Ю.А., Лохова В.Ю. по оплате за коммунальные услуги не наступает, в связи с чем, Артёмов Д.В. и Зимин Ю.А. являются ненадлежащими ответчиками по делу.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Лохова В.Ю. в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере ... руб., пени в размере ... руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Лохова В.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... руб.

В остальной части иска ОАО «Теплоэнерго» к Лохову В.Ю. отказать.

    В иске ОАО «Теплоэнерго» к Артёмову Д.В., Зимину Ю.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Взыскать с Лохова В.Ю. в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере ..., пени в размере ...

Взыскать с Лохова В.Ю. в пользу ОАО «Теплоэнерго» расходы по госпошлине в размере ...

В остальной части иска ОАО «Теплоэнерго» к Лохову В.Ю. отказать.

    В иске ОАО «Теплоэнерго» к Артёмову Д.В., Зимину Ю.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева