РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Радужный -3» к Фищенко ФИО9, Фищенко ФИО10, Таланову ФИО11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого фонда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Фищенко ФИО12, в обоснование своих требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется всеми услугами истца по предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту указанного жилого дома. Однако, ответчик не своевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.05.2015г.. по 31.12.2016г., в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ежемесячно ответчику направляются счета на оплату коммунальных услуг и за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика Фищенко ФИО13 задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты>., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков Фмищенко ФИО14 Фищенко ФИО15 Таланова ФИО16 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере <данные изъяты> руб., пени за неисполнение обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. В обоснование уточненных требований указав, что квартира по вышеуказанному адресу находится в собственности ответчика Фищенко ФИО20 В жилом помещении зарегистрированы собственник Фищенко ФИО17 ее супруг Таланов ФИО18, дочь Фищенко ФИО19 и несовершеннолетняя дочь Таланова ФИО21
Представитель истца ТСЖ «Радужный-3» по доверенности Шакурова ФИО22 в судебном заседании исковые требования уточнила в части взыскания основной суммы долга, просила взыскать в ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья в размере <данные изъяты> руб. в связи с частичной оплатой ДД.ММ.ГГГГ. суммы долга в размере <данные изъяты> руб., в остальной части заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения суда.
Ответчики Фищенко ФИО23 Фищенко ФИО24 Таланов ФИО25 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще по месту регистрации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2)плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что ТСЖ «Радужный-3» является товариществом собственников помещений, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между собственниками помещений обязанностей по возмещению издержек на поддержание надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что собственником <адрес> просека является Фищенко ФИО26, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2008г., выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78ДД.ММ.ГГГГ. Фищенко ФИО27 написано заявление о принятии ее в члены ТСЖ.
Согласно справке, выданной ТСЖ «Радужный-3» в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник Фищенко ФИО28, с ДД.ММ.ГГГГ. –дочь Фищенко ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. муж Таланов ФИО30, с ДД.ММ.ГГГГ. дочь Таланова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняют обязательства вышеуказанных положений закона, несвоевременно проводит оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб ( с учетом последнего платежа от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается расчетом задолженности. Согласно материалам гражданского дела, ответчикам известно о наличии задолженности перед ТСЖ, ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Фищенко ФИО32 обращалась в ТСЖ с заявлением о переносе срока погашения задолженности в связи с трудным материальным положением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> руб. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает. Ответчики данный расчет не оспорили, иного расчета суду не представили.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор поручения от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.
При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ТСЖ «Радужный-3» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Фищенко ФИО33, Фищенко ФИО34, Таланова ФИО35 в пользу ТСЖ «Радужный-3» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб., а всего взыскать <данные изъяты>..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Бакаева Ю.В.
Копия верна : Судья : Секретарь: