Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья № 2-3334/2017 ~ М-3145/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Малиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Лидер» к Кафиятовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Кафиятовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, указав, что ответчик, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 58 940 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 940 руб., госпошлину в размере 1969 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Писарев Р.А. исковые требования уточнил, суду пояснил, что ответчик частично начала оплачивать задолженность по коммунальным платежам, в настоящее размер задолженности составляет 56 138 руб. Просил взыскать с Кафиятовой Н.В. задолженность по коммунальным платежам и содержание жилья в размере 56 138 руб., расходы по госпошлине в сумме 1969 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Ответчик Кафиятова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> (он же место регистрации), причина неявки не известна. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, а причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными.

С учетом изложенного, исходя из положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, допускающей возможность рассмотрения дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте его рассмотрения, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки неуважительными, суд, признав причины неявки ответчика неуважительными, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кафиятова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ Федеральная Кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области».

Согласно п.1 и п.2 ч. 1, ч. 3 и ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик исполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ТСЖ «Лидер» образовалась задолженность в сумме 56 138 руб.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Требования истца основаны на законе, подтверждаются доказательствами, представленными в материалы дела, ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Возражений против расчета задолженности, предоставленного истцом, ответчик суду не предоставила.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании коммунальных услуг и платы за жилье, о взыскании пени основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 1969 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лидер» к Кафиятовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Кафиятовой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 138 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1969 руб., всего взыскать 58 107 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: