Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 2-2764/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкина А.А. при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/15 по ООО «ХОУМ-Сервис» к Иванову А.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения № расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет истец. В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в период с №, образовалась задолженность в размере №, которую истец просил взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать пени за нарушение сроков оплаты в сумме №, расходы по оплате госпошлины в размере № и расходы по оплате услуг представителя в размере №.

В последствии истец уточнил исковые требования, поскольку в период нахождения дела в производстве суда, сумма задолженности была погашена в полном объеме, настаивал на взыскании судебных расходов и суммы пени.

В судебное заседание представитель истца не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, требования признал частично, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму пени, ввиду добровольного погашения долга.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилого помещения № расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет истец, на основании договора №. «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества инвестора до принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом».

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из тарифов для населения по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, а также за содержание и ремонт, установленных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязанность по оплате обязательных коммунальных и эксплуатационных услуг в период с №, образовалась задолженность в размере №, которая в период нахождения дела в суде была погашена в полном объеме.

Между тем, истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, а также понесенных судебных расходов.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривал ответчик. Однако ответчиком заявлено о применении судом положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, принимает во внимание, что согласно ст. 330 ГК РФ Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суд учитывает их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что неустойка заявленная истцом несоразмерна последствиям нарушения обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, а также тот факт, что задолженность погашена в полном объеме, суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить сумму подлежащей взысканию суммы пени до №.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание юридических услуг №. и квитанция к приходному кассовому ордеру №., между тем, сумму в размере № суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя до №

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Иванова А.Ю. в пользу ООО «Хоум-Сервис» сумму пени в размере №, расходы по оплате услуг представителя в размере №, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №, а всего №.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 А.А Душкина