Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 2-1822/2017 ~ М-1273/2017

Дело *г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        03.08.2017г. Московский районный суд * в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре М*

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З* к Н** о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

        З* обратился в суд с иском к Н** о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что до 18.04.2013г. собственником *.133 по * являлась ДАННЫЕ СКРЫТЫ 18.04.2013г. на основании договора купли-продажи ДАННЫЕ СКРЫТЫ продала ему 1/3 доли указанной квартиры. 23.07.2013г. ДАННЫЕ СКРЫТЫ умерла. На основании решения Арзамасского городского суда от 06.02.2017г. за Н** признано право собственности на 2/3 доли *.133 по * как за наследником после смерти бабушки ДАННЫЕ СКРЫТЫ В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате жилой площади и коммунальным платежам за вышеуказанную квартиру. Лицевые счета между сособственниками квартиры разделены не были. В период с июля 2013 года по май 2017 года включительно он в полном объеме нес расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по *.133 по *. Н** никакого участия по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг согласно её доле в праве собственности не принимала. Задолженность Н** за период с мая 2014г. по апрель 2017г. включительно по оплате за жилое помещение составила 50 853,56руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с этим, З* просит взыскать с Н** задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2014г. по апрель 2017г. включительно в сумме 50 853,56руб.

         Ответчик иск не признала и пояснила, что она готова заплатить за квартиру только за февраль, март, апрель 2017г., то есть с того момента как было вынесено решение суда о признании за ней право собственности на 2/3 доли, а за остальной период она не согласна оплачивать, т.к. в квартире она никогда не проживала и прописана не была. О том, что бабушка умерла и после её смерти открылось наследство, её в известность никто не поставил. Поэтому ей через суд пришлось вступать в права наследования.

          Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

          В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно ч.ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

        В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

        Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

        Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

        Согласно ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс.

        В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

        1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

        2) взнос на капитальный ремонт;

        3) плату за коммунальные услуги.

        В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

        Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.     (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

       Согласно разъяснениям, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

        Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

        В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

       Судом установлено, что с 11.12.2001г. по 30.04.2013г. собственником *.133 по * являлась ДАННЫЕ СКРЫТЫ

        18.04.2013г. между ДАННЫЕ СКРЫТЫ и З* заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым ДАННЫЕ СКРЫТЫ передала в собственность принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру, а З* принял в собственность указанную долю квартиры, находящейся по адресу: *.

        30.04.2013г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации * о праве собственности за З* 1/3 доли в праве на указанную выше квартиру, другой участник общей долевой собственности – ДАННЫЕ СКРЫТЫ – 2/3 доли в праве.

        23.07.2013г. ДАННЫЕ СКРЫТЫ умерла.

        Решением Арзамасского городского суда * от 06.02.2017г., вступившим в законную силу 17.03.2017г. Н** восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти 23.07.2013г. ДАННЫЕ СКРЫТЫ и признано за ней право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: *

        Таким образом, в силу ст. 30 ЖК РФ З* и Н** принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно у них с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по несению расходов за имущество.

        Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

        В соответствии с п.п.1 п.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

        Как следует из материалов дела, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *.133 по * на ДАННЫЕ СКРЫТЫ был открыт лицевой счет *.

        За период с мая 2014 года по апрель 2017 в квартире никто зарегистрирован не был.

            Согласно материалам дела оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2014 года и по апрель 2017 года в полном размере производилась истцом З* Доказательств, подтверждающих факт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, ответчиком Н** в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

        При расчете доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходящейся на Н**, суд исходил из представленных истцом оплаченных квитанций.

        Таким образом, доля Н** по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2014 года по апрель 2017 года будет составлять:

-май 2014г. – 1937руб. : 2/3 доли = 1 291,65руб.

-июнь 2014г. – 378,38руб. : 2/3 доли = 252,25руб.

-июль 2014г. – 719,14руб. : 2/3 доли = 479,43руб.

-август 2014г. - 823,07руб. : 2/3 доли = 548,71руб.

-сентябрь 2014г. - 711,46руб. : 2/3 доли = 474,31руб.

-октябрь 2014г. – 664,67руб. : 2/3 доли = 443,11руб.

-ноябрь 2014г. – 2701,16руб. : 2/3 доли = 1800,77руб.

-декабрь 2014г. – 3 597,35руб. : 2/3 доли = 2 398,23руб.

-январь 2015г. – 3 632,43руб. : 2/3 доли = 2 421,62руб.

-февраль 2015г. – 3 661,51руб. : 2/3 доли = 2 441руб.

-март 2015г. – 3054,27руб. : 2/3 доли = 2 036,18руб.

-апрель 2015г. – 2 779,78руб. : 2/3 доли = 1853,19руб.

-май 2015г. – 2 255,82руб. : 2/3 доли = 1503,88руб.

-июнь 2015г. – 2 473,68руб. : 2/3 доли = 1649,12руб.

-июль 2015г. – 1768,35руб. : 2/3 доли = 1 178,90руб.

-август 2015г. – 2 161,26руб. : 2/3 доли = 1450,84руб.

-сентябрь 2015г. – 1113,02руб. : 2/3 доли = 742,01руб.

-октябрь 2015г. – 1132,88руб. : 2/3 доли = 755,25руб.

-ноябрь 2015г. – 1093,23руб. : 2/3 доли = 728,82руб.

-декабрь 2015г. – 4126,62руб. : 2/3 доли = 2 751,08руб.

- январь 2016г. – 3 652,76руб. : 2/3 доли = 2 435,17руб.

-февраль 2016г. – 3 269,85руб. : 2/3 доли = 2 179,90руб.

-март 2016г. – 4 136,36руб. : 2/3 доли = 2 757,57руб.

-апрель 2016г. – 3 253,17руб. : 2/3 доли = 2 168,78руб.

-май 2016г. – 1 682,35руб. : 2/3 доли = 1121,57руб.

-июнь 2016г. – 1109,35руб. : 2/3 доли = 739,57руб.

-июль 2016г. – 1220,59руб. : 2/3 доли = 813,73руб.

-август 2016г. – 1242,98руб. : 2/3 доли = 828,65руб.

-сентябрь 2016г. – 1163,64руб. : 2/3 доли = 775,76руб.

-октябрь 2016г. – 2294,76руб. : 2/3 доли = 1529,84руб.

-ноябрь 2016г. – 2544,01руб. : 2/3 доли = 1696руб.

-декабрь 2016г. – 3996,89руб. : 2/3 доли = 2664,59руб.

-январь 2017г. – 3827,11руб. : 2/3 доли = 2551,41руб.

-февраль 2017г. – 4114,04руб. : 2/3 доли = 2742,69руб.

-март 2017г. – 4261,91руб. : 2/3 доли = 2841,27руб.

-апрель 2017г. – 2908,44руб. : 2/3 доли = 1938,96руб.

Всего за вышеуказанный период Н** должна была оплатить 56 985,81руб.

        Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.10.2013г. N 1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

        Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании с Н** задолженности за период с мая 2014 года по апрель 2017 года включительно в сумме 50 853,56руб. Исковые требования истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ не изменялись и не уточнялись.

        Поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям и не вправе выйти за их пределы, а требований о взыскании с Н** задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в большем размере З* заявлено не было, то при таких обстоятельствах делу суд приходит к выводу о том, что с Н** в пользу З* в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2014 года по апрель 2017 года следует взыскать 50 583,56руб.

        Довод ответчика о том, что на период образования задолженности она в жилом помещении не была зарегистрирована и не проживала, а право собственности на 2/3 доли у неё возникло только с 06.02.2017г., т.е. с момента вынесения решения суда, с учетом положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, судом отклоняется, поскольку из содержания положений приведенных выше норм закона следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле. Таким образом, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности.

        Кроме того, право собственности на квартиру у Н** возникло не с момента вынесения решения суда, а с момента открытия наследства, т.е. с 23.07.2013г. и не зависит от государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, к ней как к наследнику перешли с указанной даты обязательства наследодателя.

       В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.        С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст. 333.19 НК РФ с Н** подлежит взысканию госпошлина в размере 1 725,61руб.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Иск удовлетворить.

        Взыскать с Н** в пользу З* задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2014г. по апрель 2017г. включительно в сумме 50 853,56руб.

        Взыскать с Н** госпошлину в годоход в сумме 1 725,61руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                         Судья Снежницкая ЕЮ

Копия верна. Судья: