Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 2-1802/2017 ~ М-1651/2017

Дело № 2 – 1802\17

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2017г.                             г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Шишковой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» к Казаросян ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Фри Дом» обратилось в суд с иском к Казаросян ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» в период с 19 ноября 2012г. по 30 сентября 2014г. (включительно) являлась управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивала благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, улица Одесская, дом 9. Указывает, что в соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ он отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме определяется в соответствии с решением собственников помещений. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Саратов, ул. Одесская, дом 9 с 19 ноября 2012 года по 30 сентября 2014 года составлял 11 руб. 31 коп. за 1 кв. м. площади, принадлежащей собственникам помещений дома, что подтверждается протоколом общего собрания от 19.11.2012 г. Указывает, что принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объёме. Однако собственник нежилого помещения многоквартирного дома - Казаросян Мартирос Оганесович, не оплачивает услуги, оказываемые управляющей организацией. Указывает, что Казаросяну Мартиросу Оганесовичу принадлежит на праве собственности нежилое помещение, литер А, общей площадью 1390,9 кв. м, расположенное в доме по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, улица Одесская, д. № 9. Начиная с 15.06.2013г. по 30.09.2014г. (включительно), времени ответчик не оплачивал расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома. Общая сумма задолженности ответчика (центральное отопление, содержание и текущий ремонт жилья, водоснабжение, канализация, нагрев) по нежилому помещению литер А, общей площадью 1390,9 кв. м. за период с 15 июня 2013 года по 30 сентября 2014 года составила 406 650,23 руб.

Представитель истца ОО «Управляющая компания «Фри Дом» по доверенности Куртапов А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик, Казаросян М.О. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» в период с 19 ноября 2012г. по 30 сентября 2014г. являлась управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивала благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Саратов, улица Одесская, дом 9.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола данного собрания от 19.11.2012 г. \л.д. 13 – 15\.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме определяется в соответствии с решением собственников помещений. Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Саратов, ул. Одесская, дом 9 с 19 ноября 2012 года по 30 сентября 2014 года составлял 11 руб. 31 коп. за 1 кв. м. площади, принадлежащей собственникам помещений дома, что подтверждается протоколом общего собрания от 19.11.2012 г.

Судом установлено, что Казаросяну Мартиросу Оганесовичу принадлежит на праве собственности нежилое помещение, литер А, общей площадью 1390,9 кв. м, расположенное в доме по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, улица Одесская, д. № 9, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

Однако собственник нежилого помещения многоквартирного дома - Казаросян Мартирос Оганесович, не оплачивает услуги, оказываемые управляющей организацией.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Начиная с 15.06.2013г. по 30.09.2014г. ответчик не оплачивал расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома.

Общая сумма задолженности ответчика по нежилому помещению литер А, общей площадью 1390,9 кв. м. за период с 15 июня 2013 года по 30 сентября 2014 года составила 406 650,23 руб., согласно представленному расчету \л.д. 16 – 18\, не оспоренного ответчиком.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик не только не представил суду доказательств, которые бы ставили под сомнение правомерность требований истца, напротив в судебное заседание не явился и не высказал какого-либо несогласия с заявленным иском.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 7266 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Казаросян ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» - 406650 руб. 23 коп. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 15.06.2013г. по 30.09.2014г., - 7266 руб. 52 коп. расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Председательствующий: В.В. Дубовицкий