Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 2-1272/2016 ~ М-552/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года                              г. Москва

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Попова Б.Е. единолично, при секретаре Худима Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1272/16 по иску ТСЖ «Ленинский проспект, 123» к Черняховской О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в суд иском о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, взыскании государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, мотивировав тем, что ответчик Черняховская О.В. является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые он оплачивал нерегулярно, задолженность ответчика за период с февраля 2016 года по ноябрь 2016 года составляет <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Ленинский проспект, 123» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащем образом.

Ответчик Черняховская О.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащем образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Ленинский проспект, 123» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Черняховская О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-34), зарегистрирована в ней (л.д. 30-31).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в период с февраля 2016 года по ноябрь 2016 года должник оплату за квартиру и коммунальные услуги производил нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Указанная задолженность подтверждается материалами дела и расчетом представленным со стороны истца, расчет подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета по квартире (л.д. 5, 6, 7-17, 18-28). Таким образом, расчет составлен правильно.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, имеются основания для удовлетворения иска и взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2016 года по ноябрь 2016 года в размере в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Черняховской О.В. в пользу ТСЖ «Ленинский проспект, 123» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Черняховской О.В. в пользу ТСЖ «Ленинский проспект, 123» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Б.Е. Попов