Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 2-1255/2016 ~ М-536/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года                              г. Москва

Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Попова Б.Е. единолично, при секретаре Худима Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/16 по иску ТСЖ «Ленинский проспект, 123» к Перову Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в суд иском о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, взыскании государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, мотивировав тем, что ответчик Перов Д.В. является нанимателем квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые он оплачивал нерегулярно, задолженность ответчика за период с декабря 2016 года по ноябрь 2016 года составляет <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Ленинский проспект, 123» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащем образом.

Ответчик Перов Д.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, считая их незаконными и необоснованными. В обоснование своей позиции представил отзыв на исковые требования, квитанцию за октябрь 2016 года, а так же пояснил, что истец возложил обязательства на ответчика об оплате за период, когда последний не являлся собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, полагая, что его обязательство возникло лишь с ДД.ММ.ГГГГ, когда право было зарегистрировано. Так же ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, ссылаясь на то, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность истец просит взыскать за период с декабря 2016 года по ноябрь 2016 года.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Ленинский проспект, 123» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> и предоставляет нанимателям, собственникам и иным лицам, занимающим помещения в многоквартирном доме за плату коммунальные и прочие услуги, а также осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

Ответчик Перов Д.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Гагаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, фактическое право на переданное недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес> ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента вступления Решения суда в законную силу, из чего и следует исходить при расчете задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно представленному истцом расчету, справки об оплате коммунальных услуг по указанной квартире (л.д. 5), справки о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 7-10), оборотной ведомости (л.д. 11-21) ответчику в период с декабря 2016 года по ноябрь 2016 года были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, которые он оплачивал нерегулярно, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Однако, в связи с тем, что обязательство по оплате коммунальных услуг у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> (83 142,13 – 8 583, 48).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности (л.д. 24). До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представленная ответчиком в судебном заседании квитанция за октябрь 2016 года не оплачена, в связи с чем указанная в ней сумма не подлежит исключению из общей суммы задолженности ответчика. Каких-либо иных доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было.

При таких обстоятельствах с учетом того, что в силу вышеуказанных норм закона на ответчике лежит обязанность оплаты представленных ему жилищно-коммунальных услуг, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму <данные изъяты>

При этом срок исковой давности о котором было завялено ответчиком, стороной истца не пропущен, так как иск предъявлен в суд согласно отметке на исковом заявлении ДД.ММ.ГГГГ. Период с которого истец просит взыскать задолженность начинается с декабря 2016 года, что находится в пределах трех летнего срока предусмотренного законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, соразмерная удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Перова Д.В. в пользу ТСЖ «Ленинский проспект, 123» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Перова Д.В. в пользу ТСЖ «Ленинский проспект, 123» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца после изготовления в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Б.Е. Попов