Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 2-1153/2017 ~ М-92/2017

Дело № 2-1153/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Проспект- Сервис» к Зайцеву ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Проспект-Сервис» обратилось в суд с иском к Зайцеву ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указали, истцу переданы функции управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зайцев С.А. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. на основании выписки из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого помещения Зайцев С.А. оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит нерегулярно, в связи с чем за ним образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей перед ООО «Проспект-Сервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., в указанную сумму задолженности входит сума начисленных пеней в размере <данные изъяты>. Собственник жилого помещения Зайцев С.А. неоднократно предупреждался о необходимости оплатить имеющуюся задолженность, было направлено заказным письмом уведомление о необходимости добровольного погашения задолженности.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., в которую входит сумма пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты>., затраты на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Проспект-Сервис» ФИО7 действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ранее подавалось мировому судье заявление о выдаче судебного приказа, которое было возвращено в связи с усмотрением спора о праве.

Ответчик Зайцев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск признавал частично. Был не согласен с начисленными пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец является управляющей организацией дома № по <адрес>.

Зайцев С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> на основании акта приема-передачи квартиры № в доме № по <адрес>.

Иных лиц, пользующихся данным помещением, судом не установлено.

Ответчик оплату коммунальных услуг своевременно не производит, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ г. у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> пени составили <данные изъяты>

Истцом произведен расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>. (л.д. 22-23).

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет, который соответствует действующему законодательству.

Поскольку ответчик размер задолженности не оспорил, то в силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Оснований для снижения пени суд не находит.

Из исследованного судом платежных поручений (л.д.6,7) следует, что судебные расходы оплачены в заявленной сумме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства пропорционально размера удовлетворенных исковых требований в сумме 3686 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Зайцева С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Проспект- Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2017г.