Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 02-7281/2016

Дело № 2-7281/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Романовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7281/16 по иску Общества с

ограниченной ответственностью «ДС «Эксплуатация» к Елисеевой М.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание и содержание придомовой территории,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДС Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ответчику Елисеевой М.А., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***. Между сторонами заключен договор на управление многоквартирным домом на оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по вышеуказанному адресу и предоставлении жилищно-коммунальных услуг ответчику. В период с *** года по *** года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных и эксплуатационных услуг в размере *** руб. *** коп. Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание в размере по оплате жилищно - коммунальных и эксплуатационных услуг в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца ООО «ДС Эксплуатация» Поляков Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковым заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Елисеева М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела в их совокупности, приходит к

следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним ответчику Елисеевой М.А. принадлежит на

праве собственности квартира № ***, расположенная по адресу: *** (л.д. 7).

Между ООО «ДС Эксплуатация» и Елисеевой М.А. заключен договор на управление многоквартирным домом на оказание истцом услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по вышеуказанному адресу и предоставлении жилищно-коммунальных услуг ответчику (л.д. 37-44).

Согласно п. 2.4.5 владелец обязан своевременно оплачивать обслуживание в сроки и в порядке, указанные в гл. 4 настоящего договора.

Согласно п. 4.1 стоимость обслуживания по настоящему договору включает в себя помимо стоимости услуг, указанных в п.2.1, настоящего договора, затраты на освещение помещений общего пользования и территории, обслуживание узла учета тепловой энергии, обязательные услуги санэпиднадзора (дератизация, дезинфекция нежилых помещений), озеленение, затраты на службу утилизации технологических отходов, а также затраты на управление комплексом и содержание службы эксплуатации. Расчет затрат производится на основании заключенных Исполнителем договоров со службами городского хозяйства по государственным тарифам или тарифам, установленным Правительством Москвы, с иными организациями - по коммерческим расценкам.

Оплата за телефон и внутриквартирную электроэнергию (после получения Владельцем Акта-допуска в эксплуатацию электроустановок потребителей в соответствующем органе энергонадзора), а также ИНТЕРНЕТ, канал «НТВ +» и кабельное телевидение, не входит в обязательства по настоящему договору и осуществляется Владельцем самостоятельно на счета соответствующих организаций.

В соответствии с п. 4.5 владелец оплачивает обслуживание ежемесячно в кассу или на расчетный счет Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО «ДС Эксплуатация» исправно и своевременно оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги, каких-либо претензий по оказанию услуг от последнего в адрес истца не поступало.

Между тем, ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности и акту сверки размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года составляет *** руб. *** коп. (л.д. 8-14).

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, который судом проверен, принят, оснований не доверять, представленному расчету, у суда не имеется, поскольку данный расчет не противоречит заявленным требованиям, арифметически верный, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, средств на техническое обслуживание и содержание придомовой территории подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесении ответчиком квартплаты и коммунальных платежей в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере *** руб. подлежит удовлетворению. Расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств внесения своевременно платежей в полном объеме суду стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Удовлетворяя требования истца, в соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** руб. *** коп. (л.д. 6).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Елисеевой М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДС «Эксплуатация» задолженность по коммунальных платежам в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** (***) рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Львова Ю.И.