Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 02-2554/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Бондаренко Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2554/16 по

иску ООО « Инвест-Недвижимость» к Суслову Д.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО « Инвест-Недвижимость» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако ненадлежащим образом вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с * в размере 47 039,10 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47 039,10 руб. , пени в размере 13 030,48 руб., государственную пошлину 2 212,09 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснил, что с *. истец является банкротом, новые договора на передачу потребителю коммунальных ресурсов не заключены.

Суд, выслушав сторону ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО « Инвест-Недвижимость» являлось управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании договора уступки права требования (цессии) * заключенного между ООО « Инвест-Недвижимость» и Наименование организации (л.д.17-22,23-25). Ответчик Суслов Д.С. является собственником квартиры № в вышеуказанном доме(л.д.24).

Из письменных пояснений истца следует, что в период с *. по *.

ответчиком не в полном объеме оплачены коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 47 039,10 руб.

Из пояснений стороны ответчика следует, что договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось. Также за период с апреля *. ответчик несет расходы по оплате ЖКУ в полном объёме, что подтверждается платёжными документами.

* Наименование организации Арбитражным судом г.Москвы было вынесено решение по делу № о признании Общества несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника и о введении в отношении него конкурсного производства. Конкурсный управляющий фио Наименование организацииуведомила собственников МКД по адресу адрес о невозможности дальнейшего управления МКД управляющей организацией. Таким образом, дальнейшие расчёты управляющей компанией по коммунальным услугам с ресурсоподающими организациями были прекращены. Новые договоры на передачу потребителю коммунальных ресурсов управляющая компания не заключала. Помимо этого, управляющая компания прекратила осуществлять деятельность по содержанию и ремонту дома с момента банкротства и, следовательно, не могла требовать оплаты соответствующей статьи расходов за содержание жилого помещения за следующие после объявления банкротства периоды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено допустимых доказательств наличия у ответчика задолженности в заявленном размере, также суду не представлено документов, подтверждающих несения указанных расходов и основания их несения, а как следствие отсутствуют основания их взыскания. Также суд учитывает, что договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома с собственником помещения в лице ответчика истцом не заключен. Стороной ответчика представлены квитанции, подтверждающие факт несения им расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167,194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ООО « Инвест-Недвижимость» к Суслову Д.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.