Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги № 02-2554/2016

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Бондаренко Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2554/16 по

иску ООО « Инвест-Недвижимость» к Суслову Д.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО « Инвест-Недвижимость» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчик проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, однако ненадлежащим образом вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с * в размере 47 039,10 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 47 039,10 руб. , пени в размере 13 030,48 руб., государственную пошлину 2 212,09 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснил, что с *. истец является банкротом, новые договора на передачу потребителю коммунальных ресурсов не заключены.

Суд, выслушав сторону ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

На основании п.1 и п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО « Инвест-Недвижимость» являлось управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании договора уступки права требования (цессии) * заключенного между ООО « Инвест-Недвижимость» и Наименование организации (л.д.17-22,23-25). Ответчик Суслов Д.С. является собственником квартиры № в вышеуказанном доме(л.д.24).

Из письменных пояснений истца следует, что в период с *. по *.

ответчиком не в полном объеме оплачены коммунальные и эксплуатационные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 47 039,10 руб.

Из пояснений стороны ответчика следует, что договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось. Также за период с апреля *. ответчик несет расходы по оплате ЖКУ в полном объёме, что подтверждается платёжными документами.

* Наименование организации Арбитражным судом г.Москвы было вынесено решение по делу № о признании Общества несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника и о введении в отношении него конкурсного производства. Конкурсный управляющий фио Наименование организацииуведомила собственников МКД по адресу адрес о невозможности дальнейшего управления МКД управляющей организацией. Таким образом, дальнейшие расчёты управляющей компанией по коммунальным услугам с ресурсоподающими организациями были прекращены. Новые договоры на передачу потребителю коммунальных ресурсов управляющая компания не заключала. Помимо этого, управляющая компания прекратила осуществлять деятельность по содержанию и ремонту дома с момента банкротства и, следовательно, не могла требовать оплаты соответствующей статьи расходов за содержание жилого помещения за следующие после объявления банкротства периоды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено допустимых доказательств наличия у ответчика задолженности в заявленном размере, также суду не представлено документов, подтверждающих несения указанных расходов и основания их несения, а как следствие отсутствуют основания их взыскания. Также суд учитывает, что договор о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома с собственником помещения в лице ответчика истцом не заключен. Стороной ответчика представлены квитанции, подтверждающие факт несения им расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167,194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ООО « Инвест-Недвижимость» к Суслову Д.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.