Решение суда о взыскании задолженности за коммунальные и иные услуги, судебных расходов № 02-1685/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года город Москва Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре судебного заседания Герасимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1685/16 по

иску НП «АХУ дачного поселка «Садко» к Богачеву В* В* о взыскании задолженности за коммунальные и иные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец НП «АХУ дачного поселка «Садко» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Богачёву В* В* о взыскании задолженности за коммунальные и иные услуги в размере *, судебных расходов на услуги представителя в размере * и * за каждое судебное заседание, расходов по уплате государственной пошлины в размере *, обосновывая тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании * от * года, согласно которому ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома общей площадью * кв.м. * в границах территории Дачного поселка «Садко». В соответствии с п. 1.1 и абз.2 п. 3.1 владелец ежемесячно обязуется вносить денежные средства на оплату коммунальных услуг и иные платежи в соответствии с договором на расчетный счет управляющего. Исходя из п. 1.2.1 и п. 1.2.2 коммунальные услуги состоят из постоянной и переменной составляющей. В соответствии с п. 4.2. размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг определяется в сумме * в месяц.

Исключения составляют платежи за электричество, холодное водоснабжение, отведение и очистку фекальных стоков, взимаемые по установленным в Раменском муниципальном районе Московской области тарифам для населения.

Согласно протоколу общего собрания членов НП «АХУ ДП Садко» и приказу генерального директора НП «АХУ ДП Садко» от * года размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг с * года составляет *. Ответчик длительное время не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность. Сумма долга с * года по * года составляет *. /л.д.7-8/.

Представитель истца, по доверенности Мишагин А*Н*, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что ответчику неоднократно направлялись уведомления о существующей задолженности и необходимости ее погасить, поскольку ответчик пользуется предоставленными услугами: водой, водоотведением, газом, электричеством, происходит уборка территории, снега в зимний период и вывоз бытового мусора, имеется общее освещение, ремонтируются дороги, имеется видеонаблюдение, стоит шлагбаум и есть охрана. Также указал, что на данный момент за услуги представителя оплачено только *.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, подтвердил, что он является собственником земельного участка и дома, расположенных в дачном поселке «Садко», коммунальные и иные услуги ему предоставляют, до * года он ежемесячно оплачивал *, сейчас не оплачивает коммунальные и иные услуги с *года в связи с повышением цен на *, а также, поскольку его не устраивает качество предоставляемой воды.

Представитель ответчика, по доверенности Путинцева Е* М*, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок и жилой дом площадью 141.3 кв.м., расположенные по адресу: * находятся в собственности Богачёва В.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним /л.д.31/.

Из материалов дела следует, что между НП «АХУ дачного поселка «Садко» и

Богачёвым В.В. был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании * от * года. Согласно данному договору, ответчик является собственником земельного участка, с расположенным на нем жилым домом общей площадью * кв.м. * расположенного в границах территории Дачного поселка «Садко».

В соответствии с п. 1.1 и абз.2 п. 3.1 указанного Договора владелец ежемесячно обязуется вносить денежные средства на оплату коммунальных услуг и иные платежи в соответствии с договором на расчетный счет истца. /л.д.12- 15/.

На основании п. 1.2.1 и п. 1.2.2 коммунальные услуги состоят из постоянной и переменной составляющей.

В соответствии с п. 4.2. размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг определяется в сумме * в месяц. Исключения составляют платежи за электричество, холодное водоснабжение, отведение и очистку фекальных стоков, взимаемые по установленным в Раменском муниципальном районе Московской области тарифам для населения./л.д.12/.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания членов НП «АХУ ДП САДКО» и приказу генерального директора НП «АХУ ДП САДКО» от * года размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг ** года составляет * /л.д.22/.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании акта сверки взаимных расчетов у ответчика существует задолженность по оплате коммунальных платежей в общем размере * за период с * года по * года. /л.д.18-21/, ответчик не оспаривал существующую задолженность, подтвердив, что за указанный период платежи не вносил.

Материалами дела подтверждается, что истец направлял в адрес ответчика уведомления о существующее задолженности и требовании ее погасить. /л.д.23- 24/.

На основании ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, доказанный размер задолженности по коммунальным и иным платежам за период * года по * года составляет *, данная задолженность ответчиком не оспорена, иного расчета задолженности стороной ответчика не представлено.

Доводы ответчика о том, что предоставляемая вода в дачном поселке не соответствует нормам, суд не может считать состоятельным, поскольку в материалах дела иметься лицензия на пользования недрами для осуществления работ по добычи подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения коттеджной застройки. /л.д.44/, а также данный довод не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, поскольку ответчиком не оспаривается существующая задолженность, коммунальные и иные услуги за указанный период были оказаны и оказываются в настоящее время, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам в общем размере *.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере * и * за каждое судебное заседание.

На основании изложенного, поскольку истцом фактически оплачена сумма за юридические услуги в размере *, то в соответствии со ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а потому в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на представителя в размере ** В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме * На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Богачева В* В* в пользу НП «АХУ дачного поселка «Садко» задолженность по оплате коммунальных и иных предоставленных услуг в размере *, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *, судебные расходы на представителя в размере * рублей, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Шокурова.