Решение суда о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам № 2-3891/2017 ~ М-3638/2017

Дело № 2-3891/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.

при секретаре Назаровой К.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Агаронова А.И.,

ответчиков Кирсанова Д.О. и Кирсановой Е.В.

представителя ответчиков по доверенности Лапиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Элос» к Кирсанову Д.О. и Кирсановой Е.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Элос» (далее - ООО «Элос») обратилось с иском к Кирсанову Д.О. и Кирсановой Е.В. о взыскании пени задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Определением суда от <дата> гражданское дело по иску ООО «Элос» к Кирсанову Д.О. и Кирсановой Е.В. о взыскании пени прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.

В процессе судебного разбирательства представитель истца, с учетом перерасчета, уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

        Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от <дата> ООО «ЭЛОС» осуществляет управление домом, расположенном по адресу: <адрес>. Между ООО «ЭЛОС» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от <дата>. Решением <данные изъяты> с <дата> в Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности но управлению многоквартирными домами Саратовской области были внесены сведения об управлении ООО «ЭЛОС» указанным домом. С <дата> ООО «ЭЛОС» обеспечивает оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений указанного многоквартирного дома, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Для целей оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «ЭЛОС» заключило договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями: договор на техническое обслуживание и диспетчерский контроль лифта от <дата>, договор № на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов от <дата>, дополнительное соглашение от <дата> к договору теплоснабжения №, дополнительное соглашение от <дата> об изменении договора холодного водоснабжения и водоотведения №, дополнительное соглашение к договору энергоснабжения №. Кирсанову Д.О. и Кирсановой Е.В. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит <адрес> данного дома, в связи с чем они пользуются предоставленными жилищно-коммунальными услугами. Согласно расчету задолженность Кирсанова Д.О. и Кирсановой Е.В. перед ООО «ЭЛОС» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 74 630 рублей 20 копеек, которая, складываются из следующего: содержание жилья - 10 709 рублей 49 копеек, текущий ремонт – 7 241 рубль 60 копеек, вывоз твердых бытовых отходов – 1 697 рублей 34 копейки, лифтовое обслуживание – 1 317 рублей 99 копеек, отопление - 31 085 рублей 95 копеек, горячее водоснабжение - 12 530 рублей 96 копеек, стоки горячего водоснабжения – 968 рублей 60 копеек, холодное водоснабжение – 6661 рубль 44 копейки, водоотведение – 2 224 рубля 80 копеек, водоотведение на нужды многоквартирного дома - 5,42 рубля, горячее водоснабжение на нужды многоквартирного дома – 241 рубль 11 копеек, холодное водоснабжение на нужды многоквартирного дома - 5,63 рублей, электроснабжение на нужды многоквартирного дома – 340 рублей 84 копейки, с учетом оплаты в размере 401 рубль 22 копейки. Также указывает на необходимость взыскания пени в размере 2611 рублей 68 копеек В процессе рассмотрения дела ООО «ЭЛОС» исключило из исковых требований сумму 6027 рублей 48 копеек, оплаченную Кирсановым Д.О. в ПАО «<данные изъяты>» и МУПП «<данные изъяты>». Кирсановым Д.О. и Кирсановой Е.В. предоставили чеки и акт сверки, согласно которым они произвели платежи в ПАО «<данные изъяты>» за отопление в размере 32 249 рублей 69 копеек. При этом платеж в размере 5 348 рублей 52 копейки был зачтен ранее. Таким образом, сумма подлежащая зачету составляет 26 901 рубль 17 копеек (32249,69-5348,52). Кроме того, ООО «ЭЛОС» отказывается от взыскания пени в размере 2611 рублей 68 копеек. Таким образом, сумма исковых требований 71 214 рублей 40 копеек подлежит снижению на 29 518 рублей 85 копеек (26901,17+2611,68) и составляет 41 695 рублей 55 копеек. На основании изложенного, просило взыскать с Кирсанова Д.О. и Кирсановой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 41 695 рублей 55 копеек, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1450 рублей 87 копеек.

Представитель истца по доверенности Агаронов А.И. уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики Кирсанов Д.О. и Кирсанова Е.В., а также их представитель по доверенности Лапина Н.В. исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении. Свои возражения изложили в письменном виде (Т. 1 л.д. 67-69, Т. 2 л.д. 143-162, 172-182). Дополнительно пояснили, что в спорный период ООО «Элос» не оказывало услуги по ремонту и содержанию многоквартирного дома, а коммунальные услуги они оплачивали непосредственно в ресурсоснабжающие организации, на основании показаний приборов учета, которые установлены в их квартире предыдущей управляющей компанией. При этом в расчете задолженность неверно рассчитана из нормативов по холодному водоснабжению и с 2017 года исходя из 4 проживающих в квартире. Акт предоставленный истцом о количестве проживающих не соответствует действительности так как на дату его составления они выехали из квартиры на отдых.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что Кирсанов Д.О. и Кирсанова Е.В. являются собственниками квартиры <адрес>, площадью 104,1 кв.м (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «Элос», осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с <дата>, что подтверждается уставом (л.д. 48-54), свидетельствами (л.д. 55, 56), протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> (л.д. 27-29).

Ответчиками по делу признано, что они в судебном порядке обжаловали решение общего собрания собственников помещений от <дата> о выборе управляющей компанией ООО «Элос» и им было отказано в иске.

Таким образом, ООО «Элос» за период с <дата> по <дата> управляло многоквартирным домом <адрес>.

Из ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что ООО «Элос» с целью предоставления коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: договор на техническое обслуживание и диспетчерский контроль лифта от <дата> (Т. 1 л.д. 39-42), договор № на оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов от <дата> (Т. 1 л.д. 43-44), дополнительное соглашение от <дата> к договору теплоснабжения № (Т. 1 л.д. 45), дополнительное соглашение от <дата> об изменении договора холодного водоснабжения и водоотведения № (Т. 1 л.д. 46), дополнительное соглашение к договору энергоснабжения № (Т.1 л.д. 47), договор на аварийно-диспетчерское обслуживание № от <дата> (л.д. 46-48), договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования № от <дата> (Т. 2 л.д. 49-52).

Согласно решению общего собрания жилых помещений в доме <адрес> от <дата> (л.д. 27-30), установлена ежемесячная плата на содержание жилья в размере 10 рублей 97 копеек, на ремонт жилья в размере 3 рубля с кв.м. О начислении платы за услуги по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов, обслуживание лифта отдельными строками с учетом выставленных счетов. В совет многоквартирного дома избрана в том числе ФИО1

В соответствии с решением общего собрания жилых помещений в доме <адрес> от <дата> (л.д. 35-38), установлена ежемесячная плата на капитальный ремонт в размере 6 рублей 33 копейки. Принято решение о ремонте кровли крыши за счет средств на текущий ремонт, увеличив тариф до 17 рублей 44 копеек на период с <дата> по <дата>. Принято решение об опиловке деревьев за счет средств на текущий ремонт, увеличив тариф на 63 копейки на период с <дата> по <дата>. Окончательный тариф на текущий ремонт установлен в размере 24 рубля 50 копеек на период с <дата> по <дата>.

Из предоставленных представителем истцов актов сверки и реестров оплаты с МУПП «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д.79-100), счетов-фактур с ООО «<данные изъяты>»,актов и счетов-фактур ООО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 117-136), счетов и актов выполненных работ с ООО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 137-159), счетов-фактур и расчетных ведомостей ПАО «<данные изъяты>» (Т.1 л.д. 160-174), счетов-фактур МУПП «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 175-183), счетов и актов АО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 184-185), счетов-фактур ООО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 186-191), актов и счетов ООО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 192-193), актов МУПП «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>» (Т. 1 л.д. 196-202), штатного расписания, трудовых договоров, расчетных ведомостей ООО «Элос» (Т.1 л.д. 203-253), актов приемки оказанных услуг между ООО «Элос» и ФИО1 (Т. 2 л.д. 1-2), платежных поручений об оплате коммунальных услуг в указанные организации (Т. 2 л.д. 4-45), договора № от <дата> на ремонт вводного распределительного устройства (Т. 2 л.д. 53-55), договора №п от <дата> на опиловку деревьев (Т. 2 л.д. 56-58), договора № от <дата> на ремонт кровли крыши (л.д. 59-62), договора №с от <дата> (Т. 2 л.д. 63-68), следует, что ООО «Элос» оказывались услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.     

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В силу п. 7 указанных Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

При этом согласно п. 15 указанных Правил, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. п. 104, 106 вышеназванных Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Таким образом, законодательством предусмотрен определенный порядок подтверждения факта некачественного оказания жилищных и коммунальных услуг, к которым относятся документы, подтверждающие факт обращения собственника в управляющую компанию и соответствующий акт.

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено допустимых доказательств, подтверждающих некачественное оказание жилищных или коммунальных услуг со стороны истца в период <дата> по <дата>.

Предоставленная переписка ответчиков и иных лиц с ООО «Элос» (Т. 2 л.д. 194-250, Т. 3 л.д. 1-3) не касается спорного периода.

С учетом перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ООО «Элос» осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и оказывались услуги, связанные содержанием данного многоквартирного дома и квартиры ответчиков.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги ООО «Элос» в отношении квартиры ответчиков решений общих собраний собственников многоквартирного дома, а также нормативов, установленных Постановлениями комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области в соответствующие периоды (Т. 1 л.д. 101-116) исходя из количества проживающих: в период с <дата> по январь 2017 года - 1 человек, за период с января 2017 года по июнь 2017 года – 4 человека, на основании акта от <дата> (Т. 3 л.д. 13).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В подтверждение факта оборудования квартиры приборами учета холодной и горячей воды ответчиками предоставлен акт установки пломбы на водомерах, составленных <дата> сотрудником ООО «Ремком» (Т. 2 л.д. 113), а также паспортами счетчиков холодной воды (Т. 2 л.д. 114, 115).

Представителем истца оспорен факт предоставления ответчиками сведений, об установке в спорной квартире приборов учета холодной и горячей воды, ответчиками доказательств, предоставления таких сведений в управляющую компанию, суду не предоставлено.

Данные доказательства факт оборудования квартиры приборами учета холодной и горячей воды не подтверждают, так как в предоставленном акте не указано место установки приборов учета воды (в каких помещениях), в паспортах на приборы учета не указаны даты ввода их в эксплуатацию и подписи лица ответственного за их ввод в эксплуатацию, в том числе составившего акт установки пломбы на водомерах.

В предоставленных копиях паспортов не указаны дата поверки счетчиков.

Кроме того, ответчиками не предоставлены доказательства предоставления истцу сведений по показаниям приборов учета. Данный факт опровергает, факт предоставления ответчиками таких сведений напрямую в ресурсоснабжающую организацию МУПП «<данные изъяты>» (Т. 2 л.д. 96, 97, 100 оборот, 102 оборот, 104 оборот, 112).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

В силу подп. «б» п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года. В случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилам сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил).

Исходя из установленных обстоятельств, в силу приведенных норм закона, расчет платы за холодное и горячее водоснабжение в квартире ответчиков правомерно в спорный период рассчитывалось по нормативу потребления.

Как указано выше в решении ООО «Элос» на основании акта от <дата> с <дата> начисление платы за водоснабжение начислялось исходя из четверых проживающих, что оспаривается ответчиками.

Исходя из содержания Правил № 354, плата за потребленную электроэнергию начисляется из расчета на проживающих граждан.

Вопросы, связанные с начислением платы за коммунальные услуги при нахождении в жилом помещении временно проживающих потребителей, регламентируются п.п. 56-57 Правил.

Как следует из п. 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п. 56.1 этих Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем (п. 57 Правил).

Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в соответствии с п. 56 (1) настоящих Правил (п. 57.1 Правил).

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в п. 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с п. 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п. 58 Правил).

Таким образом, истцом ООО «Элос» на основании акта от <дата> правомерно рассчитывалась плата по спорной квартире исходя из четверых фактически проживающей в ней ответчиков и двух их детей.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (подп. 1 п. 2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с выставленными истцом счетами (Т. 1 л.д. 17-26) и приведенным расчетом задолженность Кирсанова Д.О. и Кирсановой Е.В. перед ООО «ЭЛОС» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 40 005 рублей 61 копейка: содержание жилья - 10 709 рублей 49 копеек, текущий ремонт – 7 241 рубль 60 копеек, вывоз твердых бытовых отходов – 1 697 рублей 34 копейки, лифтовое обслуживание – 1 317 рублей 99 копеек, отопление - 31 085 рублей 95 копеек, горячее водоснабжение - 12 530 рублей 96 копеек, стоки горячего водоснабжения – 968 рублей 60 копеек, холодное водоснабжение – 6661 рубль 44 копейки, водоотведение – 2 224 рубля 80 копеек, водоотведение на нужды многоквартирного дома - 5,42 рубля, горячее водоснабжение на нужды многоквартирного дома – 241 рубль 11 копеек, холодное водоснабжение на нужды многоквартирного дома - 5,63 рублей, электроснабжение на нужды многоквартирного дома – 340 рублей 84 копейки, а всего 75 031 рубль 17 копеек, за вычетом оплаты Кирсановым Д.О. ресурсоснабжающим организациями ПАО «<данные изъяты>» в размере 32 371 рубль 69 копеек (Т. 3 л.д. 14-16), а также в МУПП «<данные изъяты>» в размере 2 654 рубля 12 копеек (Т. 2 л.д. 130)

Свой расчет задолженности ответчиками по делу суду не предоставлен.

Таким образом, с ответчиков Кирсановых Д.О. и Кирсанова Е.В. в силу вышеприведенных норм закона, в пользу ООО «Элос» подлежит взысканию в равнодолевом порядке задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 41 695 рублей 55 копеек.

С учетом положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в равнодолевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 451 рубль, исходя из расчета (40005,61-20000)*3%+800.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования иску общества с ограниченной ответственностью «Элос» к Кирсанову Д.О. и Кирсановой Е.В. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Кирсанова Д.О. и Кирсановой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Элос» в равнодолевом порядке задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 41 695 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 451 рубль, а всего 43 146 рублей 55 копеек, то есть по 21 573 (двадцать одной тысячи пятьсот семидесяти трем) рублям 28 копейкам.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья          Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 26 сентября 2017 года.