Решение суда о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени № 2-3167/2017

Дело № 2-3167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Любимцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» к Филимоновой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» (далее по тексту ООО УК «Импульс») обратилось в суд с иском к Филимоновой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Вышеуказанный дом находится на обслуживании ООО УК «Импульс» с <дата> по настоящее время. В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников жилого <адрес> по улице 2-ой <адрес> ООО УК «Импульс» избрана управляющей организацией указанного жилого дома, которая оказывает жильцам дома услуги по поставке горячей и холодной воды, поставке электроэнергии МОП, услуги по содержанию жилья, текущему ремонту дома, канализации. ООО УК «Импульс» выполнило свои обязательство перед ответчиком за период с мая 2009 года по сентябрь 2015 года оказало ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового инженерного оборудования и ремонту общего имущества дома. Однако ответчик в нарушении положений Жилищного законодательства свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем на <дата> образовалась задолженность в сумме 85 113 рублей 01 копейки. Учитывая изложенное, ссылаясь на статьи 153, 154, Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнения просил взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Импульс» задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 43417 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6846 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1708 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения, согласно которым просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить пени в порядке ст. 333 ГК РФ в случае их взыскания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования администрация <адрес>, ЗАО «Центр-Дом» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела, об уважительности причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил дело рассмотреть без их участия, в силу статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Согласно ст. 18 Конституции РФ правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ООО УК «Импульс» является юридическим лицом, целью общества является удовлетворение потребностей населения, оказание платных услуг, согласно Уставу, свидетельствам о его регистрации.

В соответствии с Протоколом № общего собрания собственников жилого <адрес> по улице 2-ой <адрес> ООО УК «Импульс» избрана управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, улица <адрес>, оказывает жильцам дома услуги по поставке горячей и холодной воды, поставке электроэнергии МОП, услуги по содержанию жилья, текущему ремонту дома, канализации. Указанные обстоятельства подтверждаются договором № на отпуск питьевой воды и приема сточных вод от <дата>, договором на техническое обслуживания лифтов от <дата>, договором №т на снабжение тепловой энергии в горячей воде от <дата>, договором № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вывозу, приему и утилизации (захоронению) отходов от <дата>, договором энергоснабжения № от <дата>

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. статья 154 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке

На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Факт предоставления ООО «УК «Импульс» жилищно-коммунальных услуг подтверждается договором № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата> (л.д. 65-68), договором на техническое обслуживание лифтов между ООО «Лифтремонт» и ООО УК «Импульс» от <дата> (л.д. 69-76), договором №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата> (л.д. 77-84), договором № на оказание услуг по вывозу, приему и утилизации отходов от <дата> (л.д. 85-87), договором энергоснабжения № от <дата> (л.д. 88-94).

Вопреки доводам ответчика доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчику в спорный период ЗАО «Центр-Дом» суду не представлено.

Ответчик проживает по адресу <адрес>. Согласно справке о расчетах за период с мая 2009 года по август 2015 года по лицевому счету ответчика, проживающей по адресу <адрес>, 2-й <адрес> имеется задолженность в размере 85113 рублей 01 копейка.

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение за период с <дата> по <дата> в размере 43417 рублей 70 копеек, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 6846 рублей 80 копеек.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Федеральным законом от <дата> № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», вступающим в силу с <дата>, в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от <дата>) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, обязанность произвести оплату за жилье и коммунальные услуги за сентябрь 2012 года наступила у ответчика <дата>, срок исковой давности по которым соответственно наступил <дата>, тогда как в суд с настоящими требованиями истец обратился <дата>.

Таким образом, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание дату подачи настоящего искового заявления – <дата>, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности по уточненным заявленным требованиям за период с <дата> до <дата> и взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> включительно в размере 42 487 рублей 90 копеек (85113,01 руб. – 42625,11 руб.).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом применения к оспариваемому периоду по взысканию пени срока исковой давности, требования в указанной части подлежат удовлетворению за период с <дата> по <дата>, то есть в размере в размере 6561 рубль 06 копеек. (6846,80 руб. – 285,74 руб.).

Ответчиком заявлено о несоразмерном размере заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ.

С учетом обстоятельств дела, периода просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг суд не находит оснований для снижения размера пеней, поскольку их размер установлен законом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и в данном случае соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя и другие, признанные судом необходимые расходы.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 2753 рубля 39 копеек, что подтверждается платежным поручением № от <дата>, с учетом уточнения исковых требований в соответствии с под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежала оплате государственная пошлина в размере 1707 рублей 94 копейки (800 руб. + 3% х (50264,50 руб. – 20 000 руб.), в связи с чем пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (49048,96 руб. / 50264,50 руб. х100% = 97,58%) с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 1666 руб. 61 коп (1707,94 руб. х 97,58%).

На основании изложенного, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» к Филимоновой Л.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Филимоновой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с октября 2012 года по август 2015 года включительно в размере 42 487 (сорок две тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 90 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 6561 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1666 (одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 61 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Импульс», отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья     /подпись/ О.И. Монина