Решение суда о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам № 02-3740/2016

Дело №2-3740/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 22 июня 2016 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Тарасовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению ЗАО «Жилцентр СК» к Эмануиловой Л.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Жилцентр» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в обосновании указав, что ответчик является собственником квартиры №*** по адресу: ***. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб, в том числе пени по состоянию на *** года в размере *** руб, расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

*** года от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб, в том числе сумму основного долга в размере *** руб, пени за период с *** года по *** года – м руб, в остальной части требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования не признала, представив возражения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ЗАО «Жилцентр СК» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, производит начисления за жилищно-коммунальные услуги и формирует единый платежный документ с учетом показаний приборов учета, который направляется ежемесячно жителям, в том числе ответчику. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником квартиры №*** по адресу ***.

*** года между ЗАО «Жилцентр СК» и Эмануиловой Л.Ю. заключен договор №248 на управление и обеспечение технического обслуживания.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету квартиры №*** по адресу: ***, перед управляющей компанией по состоянию на *** года составила *** руб.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что основная задолженность ответчика возникла по оплате холодного и горячего водоснабжения. В соотвествии п.4.4 договора №*** от *** года, начисления по ХВС, ГВС и водоотведению за указанный период производились по среднерасчетному показателю. В ноябре *** года ответчик предоставил акт замены и ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета от *** года, замена которых произведена с нарушением договора, без уведомления управляющей компании. Также ответчиком не представлено надлежащего документа, подтверждающего неисправность демонтированного прибора учета воды. Впервые ответчик проинформировал истца о замене квартирных приборов в ноябре *** года, когда счетчики были демонтированы и установлены новые. В связи с тем, что представитель управляющей организации не приглашался ответчиком для фиксации факта неисправности квартирных приборов учета, не представил акта проверки, подтверждающего неисправность, у управляющей организации не имелось оснований не принимать к начислению показания демонтированного прибора учета, которые были зафиксированы в акте от *** года. В связи с этим, в ноябре *** года был произведен перерасчет по ГВС, ХВС и водоотведению в соответствии с показаниями демонтированного прибора учета.

Согласно акту замены и ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета от *** года, составленного ООО «***»,*** года демонтированы приборы учета холодной воды заводской номер ***– показания прибора ***, прибор учета горячей воды заводской номер м – показания прибора ***. Установлены приборы учета холодной воды заводской номер *** (показания 00000300), приборы учета горячей воды заводской номер ***, (показания 00000300).

Согласно п. 31 п. п. «у» Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" необходимым документальным условием для ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений является заявление потребителя.

Данные условия ответчиком выполнены не были. Доказательств документального обращения в материалах дела не имеется.

В ст. 9 Федерального закона от 26 июня 2008 года N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" предусмотрены обязательные условия, при соблюдении которых допускаются к применению средства измерений.

Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства обращения в адрес истца о замене приборов учета, актов проверки, подтверждающих неисправность квартирного прибора учета, о вводе в эксплуатацию установленного прибора учета (заявлений, квитанций иных документов), суд считает необоснованными доводы ответчика о неправомерности начислений показаний демонтированного прибора учета, которые были зафиксированы в акте от *** года.

Размер задолженности ответчика по ЖКУ подтвержден выпиской по оплате ЖКУ по квартире ответчика.

Начисленная сумма задолженности по водоотведению и водопотреблению в заявленном размере была произведена с учетом перерасчета, исходя из выявленной разницы по показаниям водосчетчика.

В связи с тем, что в июле *** г. выявлена разница по показаниям водосчетчиков на основании п. 61 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в единый платежный документ были включены доначисления платы за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.

При этом, согласно абз. 3 п. 61 Постановления Правительства РФ N 354, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка».

При расчете размера задолженности истцом были применены тарифы на водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. N 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год».

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на *** года составила *** руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с *** года по *** года в размере *** руб.

В силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

.Расчет суммы неустойки произведен истцом в соответствии с нормами материального права, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ЗАО «Жилцентр СК» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире №*** по адресу: *** в размере *** руб, а также пени в размере *** руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что несение данных расходов подтверждено представленными квитанциями, они подлежат взысканию в заявленном истцом размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ЗАО «Жилцентр СК» к Эмануиловой Л.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Эмануиловой Л.Ю. в пользу ЗАО «Жилцентр СК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб, пени в размере *** руб, расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.