Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам № 2-2694/2017 ~ М-2419/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Дело № 2-2694/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 01 ноября 2017 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием представителя истца ИП Мурзаев В.В. – Кузина И.М., действующего на основании доверенности,

ответчика Гавриловой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Мурзаева Виталия Витальевича к Гавриловой Ларисе Владимировне, Гаврилову Роману Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ИП Мурзаев В.В. обратился в суд с иском к Гавриловой Л.В., Гаврилову Р.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование требований указал, что Гаврилова Лариса Владимировна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает дееспособные члены семьи нанимателя: Гаврилов Роман Анатольевич. ООО Управляющая компания "ЖЭУ-43" осуществляла управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ООО Управляющая компания "ЖЭУ-43" выполняла работы и оказывала услуги по содержанию и ремонту * общего имущества в указанном многоквартирном доме и имела договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями.

Ежемесячно должникам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги должниками не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖЭУ-43» и ООО «Барс» был заключен договор б/н об уступке права (требования), по которому ООО УК «ЖЭУ-43» передало ООО «Барс» права (требования), а ООО Барс» принял права (требования) к должнику (ам), уступаемые права (требования) вытекают из обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу оказанных услуг по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Барс» и ИП Мурзаевым Виталием Витальевичем был заключен договор б/н об уступке права (требования) к потребителям жилищно-коммунальных услуг по взысканию, в том числе в судебном порядке, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Гавриловой Ларисы Владимировны, Гаврилова Романа Анатольевича в пользу ИП Мурзаев В.В задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа. В соответствии со статьей 129 ГПК РФ заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.

Просит взыскать солидарно с Гавриловой Ларисы Владимировны, Гаврилова Романа Анатольевича задолженность за жилищно - коммунальные услуги ИП Мурзаева Виталия Витальевича в размере <данные изъяты> руб., пени за не внесение оплаты за жилищно - коммунальные услуги в польз ИП Мурзаева Виталия Витальевича в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ИП Мурзаев В.В. – Кузин И.М. просит удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гаврилова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, заявила о применении срока исковой давности к требованиям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гаврилов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Гаврилова Лариса Владимировна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает дееспособные члены семьи нанимателя: Гаврилов Роман Анатольевич. ООО Управляющая компания "ЖЭУ-43" осуществляла управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

ООО Управляющая компания "ЖЭУ-43" выполняла работы и оказывала услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имела договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖЭУ-43» и ООО «Барс» был заключен договор б/н об уступке права (требования), по которому ООО УК «ЖЭУ-43» передало ООО «Барс» права (требования), а ООО Барс» принял права (требования) к должнику (ам), уступаемые права (требования) вытекают из обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу оказанных услуг по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Барс» и ИП Мурзаевым Виталием Витальевичем был заключен договор б/н об уступке права (требования) к потребителям жилищно-коммунальных услуг по взысканию, в том числе в судебном порядке, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Гавриловой Ларисы Владимировны, Гаврилова Романа Анатольевича в пользу ИП Мурзаев В.В задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №108 Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа. В соответствии со статьей 129 ГПК РФ заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 приведенной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по коммунальным платежам, которая составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду данных обстоятельств, а также то, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду представлено не было, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам и пени.Разрешая заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности к требованиям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание и полагает необходимым применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истец ранее обращался к мировому судье судебного участка №<адрес>, которым вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Гавриловой Ларисы Владимировны, Гаврилова Романа Анатольевича в пользу ИП Мурзаев В.В задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №108 Волгоградской области вынесено определение об отмене судебного приказа. В соответствии со статьей 129 ГПК РФ заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, задолженность за жилищно – коммунальные услуги, которую надлежит взыскать в пользу истца солидарно с Гаврилова Р.А. и Гавриловой Л.В. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (<данные изъяты>

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени составляет <данные изъяты> руб.

Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая значительный размер неустойки, с учетом правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указывающего на то, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, а также с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела и соответствующего ходатайства ответчика, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки до 5000 рублей.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Интересы истца ИП Мурзаева В.В. при рассмотрении настоящего дела представлял Кузин И.М. стоимость услуг которого составила <данные изъяты> рублей.

Исходя из требований ст. 100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из принципов разумности, справедливости, объема оказанных представителем Кузиным И.М. юридических услуг, сложности дела, суд приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с Гаврилова Р.А. и Гавриловой Л.В.. в пользу ИП Мурзаева В.В., в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Указанную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.

В остальной части требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежит.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.

Истцом на основании чек – ордера от ДД.ММ.ГГГГ была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, однако поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ИП Мурзаева Виталия Витальевича к Гавриловой Ларисе Владимировне, Гаврилову Роману Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гавриловой Ларисы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки посс.<адрес>, Гаврилова Романа Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ИП Мурзаева Виталия Витальевича задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени за невнесение оплаты за жилищно - коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей 91 копейка.

Взыскать с Гавриловой Ларисе Владимировне, Гаврилову Роману Анатольевичу в пользу ИП Мурзаева Виталия Витальевича расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, в равных долях,по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении требований ИП Мурзаева Виталия Витальевича к Гавриловой Ларисе Владимировне, Гаврилову Роману Анатольевичу о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.