Решение суда о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам № 02-0524/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивлевой Е.В., при секретаре Маркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2 - 524 / 2016

по иску ООО «Главстрой-Эксплуатация» к Митину С.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Главстрой-Эксплуатация» обратился в суд с указанным иском к ответчику Митину С.И.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «Главстрой-Эксплуатация» является управляющей компанией, которая осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и обеспечивает представление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном доме. Между ООО «Главстрой-Эксплуатация» и Митиным С.И. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Митин С.И. является собственником <адрес> этом доме, общей площадью 103,26 кв.м., расположенной на 9-м этаже. За период с <данные изъяты> года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – сумма основной задолженности, <данные изъяты> – сумма пеней, которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> (л.д. 4-5).

Представитель истца ООО «Главстрой-Эксплуатация» Рыбкин А.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Митин С.И. в суд не явился, его представитель по доверенности Лаврентьева А.В. в суд явилась, пояснила, что Митин С.И. извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что ответчик не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие. Представитель ответчика первоначально возражала против иска, полагая, что при расчете исковых требований не были учтены оплаченные истцом суммы, однако, ознакомившись с материалами дела, в частности с расчетами истца, пояснила, что никаких других денежных средств, кроме отраженных в расчете иска в качестве оплаченных Митиным С.И., им в счет жилищно-коммунальных платежей по данной квартире за указанный в иске период не оплачивалось, в связи с чем, представитель ответчика не возражала против предъявленных исковых требований.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что между ООО «Главстрой-Эксплуатация» и Митиным С.И. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на оказания услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Митин С.И.

является собственником <адрес>, общей площадью 103,26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9, 12-15, 28,29).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ст.154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету и расчету штрафных санкций следует, что за период с июля 2013 года по май 2015 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не оплачена (л.д. 10,11).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком Митиным С.И. (л.д. 11).

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>, рассчитанные на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика Митина С.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать ответчика Митина С.И. в пользу ООО «Главстрой-Эксплуатация» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: _____________________________.