Решение суда о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам № 2-2335/2017

                     Дело №2- 2335/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2017 года                                 город Казань

Ново -Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи         Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания     Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис+» к Симонову ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис+» обратилось в суд с иском к Симонову ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ООО «Компания «Сувар-Казань» --.--.---- г. года передал ответчику по акту примеа-передачи в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ..., общей площадью 49,2 кв.м.

Согласно Протоколу заочного голосования внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ДомСервис+».

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

--.--.---- г. года ООО «УК» ДомСервис+» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. --.--.---- г. года мировым судьей судебного участка №8 по Приволжскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от --.--.---- г. года судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями. Срок исковой давности не пропущен.

ООО «УК «ДомСервис» обслуживало многоквартирные дома и жилые дома с --.--.---- г. года, находящиеся в ЖК «Лесной городок», а с --.--.---- г. года многоквартирные дома и жилые дома начало обслуживать ООО «УК «ДомСервис+».

--.--.---- г. года ООО «УК «ДомСервис» заключил договор финансирования под уступку денежных требований с ООО «УК «ДомСервис+». Согласно ведомости должников на --.--.---- г. года ответчик имел задолженность в размере 19 175 рублей 13 копеек.

Согласно выписке из домовой книги ответчик как собственник в квартире не зарегистрирован.

Однако задолженность ответчика по платежа за коммунальные и жилищные услуги за период с --.--.---- г. года составляет 19 175 рублей. За период с --.--.---- г. года составляет 77 854 рубля 28 копеек.

Задолженность по пеням составляет 30 228 рублей 23 копейки.

Всего задолженность ответчика по платежам за коммунальные и жилищные услуги и пени составляет 127 257 рублей 64 копейки.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 127 257 рублей 41 копейка, пени в размере 30 228 рублей 23 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 рублей и государственную пошлину в порядке возврата в размере 3 745 рублей 15 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их, на вынесение решения в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

На основании с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации

Судом установлено, что ответчик Симонов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...

ООО «УК «ДомСервис» обслуживало многоквартирные дома и жилые дома с --.--.---- г. года, находящиеся в ЖК «Лесной городок».

С --.--.---- г. года многоквартирные дома и жилые дома начало обслуживать ООО «УК «ДомСервис+» на основании Протокола заочного голосования внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г. года.

--.--.---- г. года ООО «УК «ДомСервис» заключил договор финансирования под уступку денежных требований с ООО «УК «ДомСервис+». Согласно ведомости должников на --.--.---- г. года ответчик имел задолженность в размере 19 175 рублей 13 копеек.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. года образовалась задолженность за коммунальные и жилищные услуги в размере 19 175 рублей 13 копеек.

За период с --.--.---- г. года задолженность за коммунальные и жилищные услуги Симонова Д.В. составляет 77 854 рубля 28 копеек.

Общий размер задолженности за коммунальные и жилищные услуги Симонова Д.В. перед ООО «УК «ДомСервис+» составляет 97 029 рублей 41 копейка (19 175 рублей 13 копеек + 77 854 рубля 28 копеек).

До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно пункту 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с --.--.---- г. года составляют 30 228 рублей 23 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, каких-либо иных допустимых доказательств того, что размер задолженности и пеней является иным, суду не представлено.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис+» к Симонову ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг в соответствии с Договором №-- на оказание услуг от --.--.---- г. года и приложению к договору от --.--.---- г. года на сумму 6 500 рублей, которые в силу статьи 100 ГПК РФ, подлежат возмещению в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, сложности и количества проведенных по делу судебных заседаний, участия представителя истца в судебных заседаниях, суд считает необходимым определить размер возмещения в сумме 6 500 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 745 рублей 15 копеек.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис+» к Симонову ФИО7 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Симонова ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСервис+» задолженность по жилищно- коммунальным услугам за период с 18 --.--.---- г., и с --.--.---- г. года в размере 97 029 (девяносто семь тысяч двадцать девять) рублей 41 копейка; пени в размере 30 228 (тридцать тысяч двести двадцать восемь) рублей 23 копейки; 6 500 (шесть тысяч пятьсот) рублей в счет возмещения расходов представителя и 3 745 (три тысячи семьсот сорок пять) рублей 15 копеек в порядке возврата государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново- Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья (подпись) Султанова И.М.