Решение суда о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени № 2-1762/2017

Копия

РЕШЕНИЕ

№ НОМЕР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю.,

при секретаре Андрушенко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ № НОМЕР к Сметовой НИ, Родиной МГ, Федорович ИП, Федорович ПВ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № НОМЕР обратилось в суд с иском к Сметовой Н.И., Родиной М.Г., Федорович И.П., Федоровичу П.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указывая на то, что Федорович И.П. и Федорович П.В. с ДАТА г. по наследованию являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по ? доли в праве каждый. В данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Сметова Н.И. и ее дочь- Родина М.Г.. Сметова Н.И. является наследником оставшейся ? доли в праве на спорную квартиру, фактически наследство приняла, однако, своих прав не оформила. О фактическом принятии наследства свидетельствует то, что Сметова Н.И. постоянно проживает в спорной квартире с ДАТА г., на ее имя открыт лицевой счет, она частично оплачивала коммунальные услуги. ТСЖ № НОМЕР осуществляет управление многоквартирным жилым домом АДРЕС, оказывает жителям дома услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги. Ответчики оплату за оказанные услуги и взносы за капитальный ремонт не производят, в связи с чем, за период с ДАТА г.г. за ними образовалась задолженность в размере СУММА., на которую начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги- СУММА., пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт- СУММА.. Просили взыскать с ответчиков искомую сумму задолженности, пени, а также расходы, понесенные на оплату услуг представителя- СУММА руб., на оплату госпошлины- СУММА руб..

В судебном заседании представители истца доводы иска поддержали, подтвердили изложенное в нем.

Ответчики Сметова Н.В., Родина М.Г., Федорович И.П. в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще.

Ответчик Федорович П.В., представитель ответчиков с иском не согласны. Свою позицию изложили в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник… вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя… взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА г., выданных Тлеуленовой О.В., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, Федорович И.П., Федорович П.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС по ? доли в праве каждый (л.д.12-15).

Наследником оставшейся ? доли в праве является Сметова Н.И., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих прав. О принятии ответчицей наследства свидетельствуют факты проживания и постоянной регистрации Сметовой Н.И. в спорной квартире с ДАТА г., открытия на ее имя лицевого счета для оплаты.

Помимо Сметовой Н.И. в спорной квартире зарегистрирована и проживает Родина М.Г. (дочь) (л.д. 16).

Управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет ТСЖ № НОМЕР

Из извещений- квитанций, расчета, представленного истцом, усматривается, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, по взносам за капитальный ремонт за период с ДАТА г.г. составляет СУММА

Представленный расчет задолженности, а также начисленных пеней за несвоевременную уплату жилищно- коммунальных платежей, вносов за капитальный ремонт судом проверен, суд находит его правильным.

При таких обстоятельствах и поскольку факты оказания жилищных и коммунальных услуг истцом и наличия задолженности по их оплате у ответчиков - в суде нашли свое подтверждение, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу ТСЖ № НОМЕР задолженность в искомом размере.

Суд принимает во внимание возражения ответчиков относительно солидарного порядка взыскания задолженности.

В частности, в соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилых помещений несут ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда или указывает, что их ответственность является солидарной.

Доля задолженности ответчиков составляет ? доли- Федорович И.П., ? доли- Федорович П.В., ? доли- Сметова Н.И..

При этом, заслуживают внимания доводы ответчиков Федорович И.П. и Федорович П.В. в части отсутствия оснований для взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг (ГВС- потребление, холодная вода, водоотведение, вывоз ТБО, антенна), поскольку в спорной квартире с момента возникновения права собственности они не проживают, в ней не зарегистрированы и данными услугами не пользуются. Объяснения ответчиков находят свое подтверждение в материалах дела, в суде не оспорены. В связи с чем, задолженность по указанным выше услугам подлежит отнесению на зарегистрированных, проживающих в квартире и пользующихся услугами Сметову Н.И., Родину М.Г..

Задолженность по оплате услуг теплоснабжения и ГВС- содержание суд относит на всех собственников, поскольку данные услуги необходимы для поддержания жилого помещения в технически исправном состоянии.

Задолженность Сметовой Н.И. подлежит взысканию со Сметовой Н.И. и Родиной М.Г. в солидарном порядке.

В частности, в силу ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что Родина М.Г. имеет регистрацию и проживает в спорной квартире вместе со своей матерью, наличия соглашения или судебного решения, определяющего порядок отдельного участия указанных ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение- судом не установлено, суд полагает, что Сметова Н.И. и Родина М.Г. должны нести солидарную ответственность по указанным обязательствам, что не исключает решения дальнейшего вопроса о доле задолженности, приходящейся на каждого из них в случае предъявления регрессных требований должника, исполнившего солидарную обязанность (п.п.1 п.2 ст. 325 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, с Федорович П.В. и Федорович И.П. подлежит взысканию с каждого задолженность, образовавшаяся по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА г. в размере СУММА. (? доли оплаты за содержание жилья, отопление, ГВС- содержание систем), со Сметовой Н.И. и Родиной М.Г. задолженность в размере СУММА1/2 доли оплаты за содержание жилья, отопление, ГВС- содержание систем, а также всех иных начисленных коммунальных платежей).

Соответственно, начисленные истцом пени между ответчиками распределяться следующим образом: с Федорович И.П. и Федоровича П.В. подлежат взысканию пени в размере СУММА. с каждого, пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт- по СУММА. с каждого. Со Сметовой Н.И., Родиной М.Г. подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере СУММА., пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт- СУММА. в солидарном порядке. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, с учетом периода, в течение которого обязательства ответчиками не исполнялись, принципов разумности и справедливости, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом соответствующих расходов в размере СУММА руб. подтверждается копией договора об оказании юридических услуг от ДАТА копией платежного поручения от ДАТА (л.д. 33-34).

Учитывая сложность и категорию дела, количество судебных заседаний, на которых представители присутствовали, объем оказанной ими юридической помощи, при отсутствии возражений относительно размера расходов и при удовлетворении иска в полном объеме, суд счел разумным отнести на ответчиков заявленные расходы в размере СУММА руб..

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В связи с изложенным выше, распределение судебных издержек, понесенных истцом на оплату услуг представителя, суд производит следующим образом: на Федорович И.П., Федоровича П.В. на каждого подлежат отнесению понесенные расходы в размере СУММА руб., на Родину М.Г., Сметову Н.И солидарно. в размере СУММА руб..

В таком же порядке на основании ст. 98 ГПК РФ на ответчиков суд относит расходы ТСЖ № НОМЕР по уплате госпошлины - по СУММА на Федорович И.П. и Федоровича П.В., СУММА коп. – солидарно на Родину М.Г., Сметову Н.И.. Несение данных расходов подтверждено документально (л.д. 6,7).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

     Взыскать со Сметовой НИ, Родиной МГ в пользу ТСЖ № НОМЕР солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА г. - СУММА., пени – СУММА., пени за несвоевременную оплату капитального ремонта - СУММА., расходы по оплате услуг представителя- СУММА., расходы по оплате госпошлины- СУММА..

Взыскать с Федорович ИП в пользу ТСЖ № НОМЕР задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА г. – СУММА., пени - СУММА., пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт- 151 СУММА., расходы по оплате услуг представителя- СУММА., расходы по оплате госпошлины- СУММА..

Взыскать с Федоровича ПВ в пользу ТСЖ № НОМЕР задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА г. – СУММА., пени - СУММА пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт- СУММА., расходы по оплате услуг представителя- СУММА., расходы по оплате госпошлины- СУММА

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                 подпись                 Плаксина В.Ю.

Копия верна

Судья                                 Плаксина В.Ю.

Секретарь судебного заседания                      Андрушенко О.И.

Справка: решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № НОМЕР