Решение суда о взыскании задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам № 02-7231/2016

Дело №2-7231/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 26 сентября 2016 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С., при секретаре Агабековой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению ТСЖ «Кутузовская Ривьера» к Озкул Э., Чалгюнер И.Д. о взыскании задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кутузовская Ривьера» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что Озкул Э. в настоящее время является собственником жилого помещения №*** по адресу: ***. До перехода права собственности на квартиру Озкул Э., квартира принадлежала Чалгюнеру И.Д. Однако обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с Озкул Э. задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей в размере *** руб, пени в размере *** руб, расходы на представителя в размере *** руб, расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. Взыскать с Чалгюнера И.Д. задолженность в размере *** руб, пени в размере *** руб, судебные расходы в размере *** руб, расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Представитель ТСЖ «Кутузовская Ривьера» на судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков исковые требования признал частично, просил снизить размер пени, а также указал на то, что расходы на оплату услуг представителя являются завышенными.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ТСЖ «Кутузовская Ривьера» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Озкул Э. является собственником квартиры № ***, по адресу: *** с *** года. До перехода права собственности на квартиру, квартира принадлежала Чалгюнер И.Д.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету квартиры № *** по адресу: ***, перед управляющей компанией – ТСЖ «Кутузовская Ривьера» за период с *** года по *** года составила *** руб, за период с *** года по *** года – *** руб Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с *** года по *** в размере *** руб, за период с *** года по *** года в размере *** руб.

В силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание характер допущенных ответчиком Озкул Э. нарушений при оплате за жилищно-коммунальные услуги и находя размер подлежащих взысканию пеней несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд, не усматривая оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Кутузовская Ривьера» в указанной части, руководствуясь положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер пени до *** руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Озкул Э. в пользу ТСЖ «Кутузовская Ривьера» надлежит взыскать задолженность в размере *** руб, а также пени в размере *** руб. С ответчика Чалгюнер И.Д.

задолженность в размере *** руб, пени в размере *** руб.

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя размер, подлежащих возмещению расходов на юридические услуги, суд, оценивая категорию и сложность нарушенного права, сущность и содержание, объем и выполнение конкретных действий по составлению искового заявления, принцип разумности и справедливости, принимая во внимание, заявление представителя ответчика о чрезмерности взыскиваемых расходов, считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оказанием юридических услуг, присудив с ответчика Озкул Эмела в пользу истца таковые в сумме *** руб, с Чалгюнера И.Д. в сумме *** руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит к взысканию с ответчика Озкул Эмела в пользу истца сумма госпошлины в размере *** руб (пропорционально удовлетворенным требованиям), с Чалгюнера И.Д. – *** руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Озкул Э. в пользу ТСЖ «Кутузовская Ривьера» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб, пени в размере *** руб, расходы на услуги представителя *** руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Взыскать с Чалгюнер И.Д. в пользу ТСЖ «Кутузовская Ривьера» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб, пени в размере *** руб, расходы на услуги представителя *** руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья.