Решение суда о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт общего имущества дома № 2-1024/2017 ~ М-657/2017

                                                                                               Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года                                                  <адрес>

    Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Енисейское» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт общего имущества дома,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Енисейское» (Далее – ТСЖ «Енисейское») обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт общего имущества дома.

Исковые требования товарищества мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире проживают четыре человека. Органом управления данного дома является ТСЖ «Енисейское».

Ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объёме вносил ежемесячные платежи за коммунальные услуги и за содержание общего имущества дома.

В настоящий момент у ответчика имеется задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в сумме 35861 рубль 91 копейка, пени в сумме 5406 рубля 30 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20890 рублей 60 копеек, пени в сумме 2222 рубля 66 копеек.

ТСЖ «Енисейское» просит суд взыскать с ответчика указанные суммы задолженностей и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2345 рублей 95 копеек.

В дальнейшем истец от поддержания исковых требований о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в сумме 35861 рубль 91 копейка, пени в сумме 5406 рубля 30 копеек, отказался, в связи с чем производство по делу в данной части было прекращено определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20890 рублей 60 копеек, пени в сумме 2222 рубля 66 копеек, расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20890 рублей 60 копеек, пени в сумме 2222 рубля 66 копеек, признал в полном объёме.

Представитель третьего лица Омская энергосбытовая компания в судебное заседание не явился, причины своей неявки суду не сообщил, извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники <адрес> в <адрес>, как установлено в ходе судебного разбирательства, избрали способ формирования фонда путём создания специального счёта. Владельцем данного счёта является ТСЖ «Енисейское», как орган управления в <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, своевременно ответчиком не оплачивались, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 20890 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств отсутствия задолженности, иного её размера, либо отсутствия правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате взносов, суду не представлено. В свою очередь, в ходе судебного разбирательства, уполномоченный нотариально удостоверенной доверенностью представитель ответчика признал исковые требования товарищества о взыскании задолженности в размере 20890 рублей 60 копеек, не оспаривая факт и размер задолженности.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответной стороной заявленный размер пени и расчёт суммы пени, не оспаривался.

Таким образом, учитывая, что представитель ответчика исковые требования признал, вышеуказанная сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 20890 рублей 60 копеек, пени в сумме 2222 рубля 66 копеек, подлежат взысканию с ФИО1

При этом суд убедился в том, что представитель ответчика осознавал правовые последствия признания исковых требований, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Поскольку признание иска сделано лицом, предупрежденным судом о последствиях такого признания, добровольно, не противоречило закону и не нарушало прав и законных интересов других лиц, суд принял это признание и пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 893 рубля 40 копеек, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Енисейское» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт в размере 20890 рублей 60 копеек, пени в размере 2222 рубля 66 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 893 рубля 40 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                     Д.Н. Командыков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.