Решение суда о взыскании задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги № 2-841/2017 ~ М-538/2017

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, в соответствии с Договором управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсистемасервис» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1, которая своевременно не производила в полном объеме оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» приобрело право требования взыскания суммы долга с ответчика за коммунальные услуги у ООО «Стройсистемасервис» на сумму 55168,53 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 уведомление об уступке права требования задолженности и требование о погашении долга. Однако до настоящего времени задолженность не погашена и составляет 55168,53 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52567,49 руб., госпошлину в размере 1855,06 руб., судебные расходы 2873 руб.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признала, считает, что для оплаты счетов за жилье и коммунальные услуги истцом должны быть представлены расчеты (расшифровки) начислений, составленные по ее квартире в соответствии с правилами, предусмотренными законодательством для каждого вида коммунальных услуг. Нет сведений, каким образом рассчитывалась задолженность на общедомовые нужды. Истцом не предоставлены документы, подтверждающие факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и их стоимость. Кроме того, считает, что требование истца об оплату услуг представителя противоречит действующему законодательству. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращалась.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Стройсистемасервис» в соответствии с Договором управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленному Договору об уступке права требований от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания ООО «Стройсистемасервис» уступила в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» право требования по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственника жилого помещения № по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55168,53 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО1 уведомление о состоявшейся уступке права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсистемасервис» и ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» заключено дополнительное соглашение к договору об уступке права требований от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пункт 1,2 Договора изложен в следующей редакции: «Право требования Цедента к Должнику включает сумму основного долга по Договору управления № многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2016».

Согласно расчету, представленному ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52567,49 руб.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Задолженность ФИО5 по оплате за жилье и коммунальные услуги подтверждается платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за весь период управления ООО «Стройсистемасервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание юридических услуг, заключенный между ФИО4 и ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании».

В связи с чем требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 2873 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1777 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр единой управляющей компании» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52567,49 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1777 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2873 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья              А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2017 года.

Судья А.В. Руденко