Решение суда о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги № 02-10478/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2016 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Шумовой О.В., при секретаре Костине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-10478/16 по иску жилищно- строительного кооператива «Эврика» к Гребенюку О.Н. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительного кооператив «Эврика» (далее ЖСК «Эврика») обратился в суд с иском к Гребенюку О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения (л.д145-146) первоначально заявленных требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, за период с апреля 2013 года по март 2016 года в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ЖСК «Эврика» в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения первоначально заявленных требований поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Пояснила, что ответчик Гребенюк О.Н. являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Ответчиком 08 сентября 2016 года произведена оплата и погашена задолженность в сумме <данные изъяты> коп. По состоянию на 21 сентября 2016 года сумма непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей <данные изъяты> коп. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт погашена по апрель 2016 года. В квартире Гребенюк О.Н. установлены индивидуальные приборы учета расхода холодной и горячей воды. Гребенюк О.Н. регулярно обращается в правление ЖСК «Эврика» с требованием производить ему перерасчет за использованную холодную, горячую воду и водоотведение в связи с временным отсутствием зарегистрированных на его доле квартиры Т.Н. и С.Н. со ссылкой на распоряжение Правительства г. Москвы от 25.12.1995 г. № 1260-РП, утратившее силу. В соответствии с заявлением Гребенюка О.Н. с 01.11.2012 года до 1.08.2015 года расчет за использованные ХВС, ГВС и водоотведение производился по показаниям приборов учета, передаваемым им в правление ЖСК «Эврика», с учетом льгот, установленных ФЗ от 24.11.1995 № 181 -ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» и постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004. № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», в размере 50 % на 1 человека. На протяжении 4 лет Гребенюк О.Н. не допускал комиссию для вышеуказанных проверок, в связи с чем при не допуске 2 и более раз потребителем в занимаемое им жилое помещение исполнителя для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета и при условии составления исполнителем акта об отказе в допуске к прибору учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов. С августа 2015 года расчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение пересчитан исходя их норматива потребления, утвержденного Правилами. Так как на доле квартиры, принадлежащей Гребенюку О.Н., зарегистрировано 3 человека, то расчет льгот производится только на 1/3 потребленного объема ХВС, ГВС и водоотведения.

Ответчик Гребенюк О.Н. требования не признал, по доводам изложенным в возражениях, ссылаясь на то что он является пенсионером и единственным пользователем услуг ЖКХ со льготой 50%. Расчёт платежей за коммунальные услуги представленный истцом охватывает период с февраля 2012г, по апрель 2016 г. Каких- либо претензий со стороны истца к нему по оплате всех платежей не было. За период с февраля 2012 г. по январь 2015г. истцом пропущен срок исковой давности, который просит применить. Оплата коммунальных платежей за период с февраля 2015г, по апрель 2016г. и за капремонт с июля по апрель 2016 г. им произведена, о чем представлены квитанции. В удовлетворении требований просит отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155, ст. 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ответчик Гребенюк О.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес изъят> в доме ЖСК «Эврика». В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: ответчик Гребенюк О.Н., Т.Н. и С.Н.

Согласно справки ЖСК «Эврика» от 09.04.2014 года зарегистрированные по месту жительства на <данные изъяты> доле ответчика- Т.Н. и С.Н. фактически не проживают в названном жилом помещении с 2001 года, ответчик проживает в квартире один.

Из материалов дела следует, что ответчику ежемесячно производились начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с тарифами, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту жилого дома в полном объеме не выполнял.

С учетом уточнения первоначально заявленных требований истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по март 2016 года в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> коп.

Из истории начислений за период с апреля 2013 года по март 2016 года следует, что истцом ЖСК «Эврика» ответчику была начислена плата за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик, согласно представленным в материалы дела квитанциям, уплатил на 08 сентября 2016 года <данные изъяты> коп.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о наличии задолженности ответчика перед истцом за период с апреля 2013 года по март 2016 года в размере <данные изъяты> коп.. (расчет <данные изъяты> коп. - <данные изъяты> коп.= <данные изъяты> коп.), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Возражая против иска, в судебном заседании ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из справок ЖСК «Эврика» (л.д.149-184) следует, что в задолженность исчислена истцом с учетом образовавшейся задолженности за период с апреля 2013 года по март 2016 года.

Исковое заявление ЖСК «Эврика» подано 12.04.2016 года (согласно штампа экспедиции суда л.д. 5), то есть в отношении задолженности имевшей место на апрель 2013 года требования заявлены за пределами срока исковой давности.

Разрешая вопрос о взыскании пени за нарушение срока исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, суд исходит из того, что в соответствии с ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/<данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Сумма начисленной суммы пени составляет <данные изъяты> копеек.

Вместе с тем, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 263-О, положение ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, а также принимая во внимание, что неустойка в силу Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд считает возможным применить к данным правоотношениям положения ГК РФ и снизить их размер до <данные изъяты> руб., принимая во внимание несоразмерность заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление жилищно- строительного кооператива «Эврика» к Гребенюк О.Н. о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Гребенюк О.Н. в пользу жилищно-строительного кооператива «Эврика» задолженность но платежам за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: Шумова О.В.