Решение суда о взыскании задолженности по платежам № 02-0634/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 10 февраля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2016 по иску ООО «Техстрой» к Соколовой Е.А. о взыскании задолженности по платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику Соколовой Е.А. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что ООО «Техстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № * расположенной по адресу: Москва, адрес. Истец заключил с ответчиком договор управления № *от дата Истец обязательства по содержанию и управлению имущества многоквартирного дома выполняет надлежащим образом, ответчик обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, своевременно не выполняет, в результате образовалась задолженность, за период с дата по дата, в размере 59780,96 рублей. Поскольку на момент рассмотрения дела судом задолженность ответчиком не погашена, истец просит взыскать с ответчика в счет оплаты задолженности 59780,96 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1993,00 рублей.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, поскольку ответчиком произведена частичная выплата задолженности в размере 10000,00 рублей. Просил суд взыскать с ответчика в счет оплаты задолженности 49780,96 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1993,00 рублей.

Представитель истца ООО «Техстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик, неоднократно уведомленный о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности причин неявку суду не сообщил, причины неявки ответчика признаны судом неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ. собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец на основании договора №*от дата и дополнительных соглашений к нему, а также утвержденных в установленном порядке смет расходов является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес. (л.д.28-45).

Ответчик Соколова Е.А является собственником жилого помещения – квартиры № *, расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 50). Между сторонами дата. был заключен договор управления № *, предметом которого, согласно п. 2.1. договора, является выполнение истцом по заданию владельца в течении срока действия договора за плату предусмотренных договором услуг, выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и обеспечение предоставления владельцу необходимых коммунальных услуг, (л.д. 28-45), данным договором также утверждены ставки и тарифы, на основании которых выполняется расчет стоимости оказанных истцом услуг, кроме услуг, стоимость которых определена тарифами, утвержденным Правительством Москвы . Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается истцом в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактических затрат, на основании сметы и утверждается приказом.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности ответчика, исчисленный в порядке, предусмотренном действующим законодательством и соглашением сторон (л.д. телефон).

Представленные истцом расчеты проверены судом, ответчиком не оспорены, арифметических ошибок не содержат.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает доводы представителя истца заслуживающими внимания, заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет денежных средств, подлежащий взысканию с ответчика в счет задолженности по коммунальным платежам, определен судом как 49780,96 рублей.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1993,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Техстрой» - удовлетворить.

Взыскать с Соколовой Е.А. в пользу ООО «Техстрой» денежные средства в счет погашения задолженности в размере 49780,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1993,00 руб., а всего 51773,96 рублей (пятьдесят одна тысяча семьсот семьдесят три рубля 96 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков