Решение суда о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-5818/2017 ~ М-4069/2017

№ 2-5818/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к Исаеву МЮ, Исаевой ТГ, Исаеву АМ, Исаевой ЕМ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити-Сервис» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Исаеву МЮ, Исаевой ТГ, Исаеву АМ, Исаевой ЕМ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы следующим.

С 01 декабря 2010 г. ООО «Сити-Сервис» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не в полном объеме производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года, долг за указанный период составляет 71527 руб. 46 коп.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «Сити-Сервис» Решетникова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> находится в общей совместно собственности Исаева М.Ю., Исаевой Т.Г., Исаева А.М., Исаевой Е.М.

В указанной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи: Исаев М.Ю., Исаева Т.Г., Исаев А.М., Исаева Е.М. – с <дата> по настоящее время (выписка из поквартирной карточки).

ООО «Сити-Сервис» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: г. <адрес>.

За период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года за ответчиками образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 71 527 руб. 46 коп., из них пени – 12881 руб.16 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 03.12.2010 года «Управляющая организация» (ООО) за вознаграждение принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг собственникам.

Следовательно, УК является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 71 527 руб. 46 коп., из них пени – 12881 руб.16 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период составляют 12881 руб.16 коп.

Ответчики являются солидарными собственниками жилого помещения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении в качестве членов семьи, поэтому с собственников взыскивается плата за содержание, обслуживание и ремонт общедомового имущества за указанный период – солидарно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, неоплаченная часть госпошлину в сумме 1172 руб. 91 коп. подлежит взысканию в бюджет г.Ижевска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «Сити-Сервис» к Исаеву МЮ, Исаевой ТГ, Исаеву АМ, Исаевой ЕМ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исаева МЮ, Исаевой ТГ, Исаева АМ, Исаевой ЕМ в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года в сумме 58 646 руб. 30 коп., пени в сумме 12881 руб.16 коп.

Взыскать с Исаева МЮ, Исаевой ТГ, Исаева АМ, Исаевой ЕМ в пользу ООО «Сити-Сервис» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1172 руб. 91 коп. в равных долях по 293 руб. 23 коп.

Взыскать с Исаева МЮ, Исаевой ТГ, Исаева АМ, Исаевой ЕМ в бюджет г.Ижевска судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1172 руб. 91 коп. в равных долях по 293 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме будет вынесено судьей не позднее 09.10.2017.

Судья Н.В. Кузнецова