8 499 577 04 24
Москва и область
8 800 511 38 27
Бесплатная консультация (регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-5818/2017 ~ М-4069/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

№ 2-5818/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сити-Сервис» к Исаеву МЮ, Исаевой ТГ, Исаеву АМ, Исаевой ЕМ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити-Сервис» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Исаеву МЮ, Исаевой ТГ, Исаеву АМ, Исаевой ЕМ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы следующим.

С 01 декабря 2010 г. ООО «Сити-Сервис» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не в полном объеме производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года, долг за указанный период составляет 71527 руб. 46 коп.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «Сити-Сервис» Решетникова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> находится в общей совместно собственности Исаева М.Ю., Исаевой Т.Г., Исаева А.М., Исаевой Е.М.

В указанной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи: Исаев М.Ю., Исаева Т.Г., Исаев А.М., Исаева Е.М. – с <дата> по настоящее время (выписка из поквартирной карточки).

ООО «Сити-Сервис» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: г. <адрес>.

За период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года за ответчиками образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 71 527 руб. 46 коп., из них пени – 12881 руб.16 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 03.12.2010 года «Управляющая организация» (ООО) за вознаграждение принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг собственникам.

Следовательно, УК является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 71 527 руб. 46 коп., из них пени – 12881 руб.16 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период составляют 12881 руб.16 коп.

Ответчики являются солидарными собственниками жилого помещения, зарегистрированы и проживают в жилом помещении в качестве членов семьи, поэтому с собственников взыскивается плата за содержание, обслуживание и ремонт общедомового имущества за указанный период – солидарно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины, неоплаченная часть госпошлину в сумме 1172 руб. 91 коп. подлежит взысканию в бюджет г.Ижевска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «Сити-Сервис» к Исаеву МЮ, Исаевой ТГ, Исаеву АМ, Исаевой ЕМ о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Исаева МЮ, Исаевой ТГ, Исаева АМ, Исаевой ЕМ в пользу ООО «Сити-Сервис» задолженность по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года в сумме 58 646 руб. 30 коп., пени в сумме 12881 руб.16 коп.

Взыскать с Исаева МЮ, Исаевой ТГ, Исаева АМ, Исаевой ЕМ в пользу ООО «Сити-Сервис» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1172 руб. 91 коп. в равных долях по 293 руб. 23 коп.

Взыскать с Исаева МЮ, Исаевой ТГ, Исаева АМ, Исаевой ЕМ в бюджет г.Ижевска судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1172 руб. 91 коп. в равных долях по 293 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме будет вынесено судьей не позднее 09.10.2017.

Судья Н.В. Кузнецова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Консультация по жилищным вопросам Акция до 23 февраля! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.