Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей № 2-1625/2017 ~ М-1516/2017

Дело № 2-1625/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года         г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Костынюк А.О.,

с участием представителя истца Александрова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Единство» к Васильевой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Единство» обратилось в суд с иском к Васильевой Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, ссылаясь на то, что Васильева Л.М. являлась собственником квартиры *** в период с *** г. Дом обслуживает ТСЖ «Единство» и является управляющей компанией. За период с *** г. ответчик обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги и жилье не выполняла надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> из которых сумма основного долга за спорный период составляет <данные изъяты> руб., а также пени в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Единство» задолженность по оплате содержания и ремонта имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, а также обязательного взноса на капитальный ремонт, всего за период с *** г. в размере <данные изъяты> из которых сумма основного долга – <данные изъяты> руб., пени -<данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Истец в рамках приказного производства подавал заявление о выдаче судебного приказа, но на основании определения мирового судьи судебный приказ был отменен по заявлению Васильевой Л.М. При подаче заявления о выдаче судебного приказа оплачивалась госпошлина в размере <данные изъяты> руб. Просят зачесть указанную оплату государственной пошлины при рассмотрении данного искового заявления.

В судебном заседании представитель истца Александров С.А. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Васильева Л.М. в суд не явилась, неоднократно извещалась своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: ****, а также по адресу, указанному в адресной справке: ****. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив материалы дела, а также представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик Васильева Л.М. с *** г. являлась собственником квартиры ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от *** г.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** следует, что за период ***. у ответчика Васильевой Л.М. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: основной долг – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>

Согласно лицевого счета квартиросъемщика № ..., оформленного на имя Васильевой Л.М. по адресу: ****, зарегистрирован: ФИО7., *** г.р.

Мировым судьей судебного участка №22 Краснофлотского района г.Хабаровска *** г. был вынесен судебный приказ, согласно которого с Васильевой Л.М. в пользу ТСЖ «Единство» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** г. в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка №22 Краснофлотского района г.Хабаровска от *** г. указанный судебный приказ отменен, на основании заявления Васильевой Л.М.

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания основного долга в размере <данные изъяты> руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец, согласно представленного расчета, просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет, суд признает правильным, требование о взыскании пени законным и обоснованным, а сумму пени подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений №... от *** г., №... от ***. ТСЖ «Единство» оплатило госпошлину в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Единство» к Васильевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени - удовлетворить.

Взыскать с Васильевой ФИО9 в пользу ТСЖ «Единство» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ***. включительно в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 12.09.2017 г.

Судья: А.А.Малеев