Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам № 2-1812/2017 ~ М-1436/2017

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

Гражданское дело № 2-1812/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года       г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости № к Неделько И.А., Неделько П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости № обратилось в суд с иском к Неделько И.А., Неделько П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. В обоснование иска указав, что ТСН № является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого <адрес>. Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются ответчики Неделько И.А. и Неделько П.В. по 1/2 доли каждый. Ответчики в период с декабря 2015 г. по март 2017 г. не полностью производили оплату коммунальных услуг. Задолженность ответчиков перед истцом по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> рублей. Размер пени за период просрочки составляет <данные изъяты> рублей 70 копеек. Основывая свои требования на ст. 135, 145, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Неделько И.А. и Неделько П.В. в пользу ТСН № солидарно долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015г. по март 2017г. в размере <данные изъяты> рублей, пени за период просрочки в размере <данные изъяты> рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца по доверенности Бушмелевой К.Н. об увеличении первоначально заявленных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит суд взыскать с Неделько И.А. и Неделько П.В. в пользу ТСН № солидарно долг по оплате жилого помещения (содержание и ремонт, капитальный ремонт) и сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2015г. по июнь 2017г. в размере <данные изъяты> рубль 43 копейки, пени за период просрочки в размере <данные изъяты> рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца по доверенности Бушмелева К.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики Неделько И.А., Неделько П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Смотреть все судебные практики о Иски о взыскании платы за ЖКХ

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам Неделько П.В. и Неделько И.А. (л.д.12-13).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН № (л.д.15-19).

Согласно справки о начислениях задолженности (л.д.20), с учетом уточнений исковых требований, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам перед ТСН № за период с декабря 2015 года по июнь 2017 года в сумме <данные изъяты> рубль 43 копейки.

Кроме того, на сумму задолженности по коммунальным платежам за период с января 2016 года по апрель 2017 года начислены пени в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам и пени за период с апреля 2015 года по август 2015 года проверен судом и рассчитан, исходя из требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков Неделько П.В. и Неделько И.А. солидарно подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с декабря 2015 года по июнь 2017 года в сумме <данные изъяты> рубль 43 копейки и пени за период с января 2016 года по апрель 2017 года начислены пени в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек.

Ответчики, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; размер задолженности оспорен не был.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2015г. по июнь 2017г. и пени в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец заключил с индивидуальным предпринимателем Фомичевой Е.В. договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ обязалась оказать заказчику услуги по представлению интересов в суде по настоящему иску.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатил услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.24).

Таким образом, с ответчиков Неделько И.А., Неделько П.В. в пользу истца суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в равных долях в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск товарищества собственников недвижимости № к Неделько И.А., Неделько П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Неделько И.А. и Неделько П.В. в пользу товарищества собственников недвижимости № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2015г. по март 2017г. в размере <данные изъяты> рубль 43 копейки, пени за период просрочки в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек; в равных долях расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода                                           Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2017 года.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.