Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам № 02-0624/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Лагуновой О.Ю.,

при секретаре Земница А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/15 по иску ООО «Пик-Комфорт» к Камышникову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и является собственником квартиры № 77 по адресу: *** ООО «Пик-Комфорт» в спорный период осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: *** Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.10.2010 г. по 31.07.2013 г. в размере *** руб. На основании изложенного просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины *** руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что не оплачивал жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что в период , когда истец осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ***, в квартире ответчика образовалась плесень, температура стены в комнатах составляла 11 градусов, просил в случае принятия решения о взыскании какой-либо задолженности применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии положениям ст. ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, тогда как ответчик, являющийся собственником жилого помещения по адресу: ***, свои обязательства не выполняет, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.10.2010 г. по 31.07.2013 г. в сумме *** руб., явившаяся предметом спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением жилищного кооператива.

С учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги, размер задолженности ответчика за период с 24.11.2011г. по 31.07.2013г. составляет *** руб., при этом суд учитывает произведенные ответчиком выплаты в сумме *** руб. за октябрь 2012 г..

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет *** руб., которая подлежит взысканию за период с 24.11.2011 г. по 31.07.2013 г., в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины, суд находит их подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Камышникова И.А. в пользу ООО «Пик-Комфорт» в счет задолженности за коммунальные услуги за период с 24.11.2011 г. по 31.07.2013 г. – *** руб., в счет возврата уплаченной государственной пошлины *** руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 марта 2015 г.

Судья О.Ю. Лагунова