Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени № 2-307/2017

копия

Дело № 2-307/2017

РЕШЕНИЕ

составлено 21.03.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» марта 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Афанасьевой Е.В., Забановой П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности Одинцовой Т.А. обратилось в суд с иском, с учетом уточнения заявляя требования к Афанасьевой Е.В., Забановой П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что Афанасьева Е.В. на основании права собственности зарегистрирована в жилом помещении АДРЕС, совместно с Забановой П.А., которая зарегистрирована в жилом помещении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно. Забанова П.А, зарегистрирована по мету пребывания АДРЕС с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. За период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ...., из них задолженность по оплате содержание и ремонт жиль я составляет ...., по оплате отопления – ...., по оплате коммунальных услуг – ....

Таким образом, задолженность Афанасьевой Е.В. рассчитывается по формуле: задолженность по оплате содержание и ремонт жилья, задолженность по оплате отопления 1/2, задолженность за коммунальные услуги 1/2 и составляет ...

Задолженность Забановой П.А. рассчитывается по формуле: задолженность по оплате отопления 1/2, задолженность за коммунальные услуги 1/2 и составляет ...

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сумма задолженности Афанасьевой Е.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ....

Просит взыскать с Афанасьевой Е.В. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере .... Взыскать с Забановой П.А. в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру АДРЕС за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате госпошлины в размере ....

Представитель ответчика Забановой П.А. по доверенности Курацапова М.Ю. в судебном заседании исковые требования, предъявленные к Забановой П.А. не признала в полном объеме, пояснив, что Забанова П.А. не проживает в указанном жилом помещении, в настоящее время зарегистрирована по иному адресу. По соглашению с собственником Афанасьевой Е.В. от 01.01.2013 г. оплату за коммунальные услуги должен был производить один только собственник жилого помещения, т.е. Афанасьева Е.В. Кроме того, ответчики членами одной семьи не являются и не являлись, всегда вели раздельное хозяйство. Просила в удовлетворении исковых требований к Забановой П.А. отказать.

Истец ОАО «УОМД Красноперекопского района», ответчики Афанасьева Е.В., Забанова П.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, об отложении дела не просили. Истец в уточненном исковом заявлении указал просьбу рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившегося представителя ответчика Забановой П.А. по доверенности Курацаповой М.Ю., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившегося представителя ответчика Забановой П.А. по доверенности Курацапову М.Ю., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, суд учитывает положение ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено и подтверждается выписками из домовой книги квартиросъемщика, лицевого счета, что в указанном жилом помещении на основании права собственности зарегистрирована Афанасьева Е.В. – глава семьи, Забанова П.А. – дочь, несовершеннолетняя ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, – внучка.

Соглашением между собственником и членами его семьи от 1.01.2013 г. определено, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Афанасьева Е.В. несет единоличную ответственность по любым обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Афанасьева Е.В. несет единоличную ответственность по обязательству по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного АДРЕС. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА прекращается обязанность Забановой П.А. по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного АДРЕС. Указанная в соглашении плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, а именно плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, потребленную электрическую энергию, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, при наличии указанного соглашения, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежит взысканию только с собственника жилого помещения Афанасьевой Е.В.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере ...., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется. Данная сумма в полном размере подлежит взысканию с ответчика Афанасьевой Е.В.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию сумма пени в общем размере ...., согласно представленного расчета, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени суд не усматривает. Ответчиком Афанасьевой Е.В. о снижении пени не заявлено.

Таким образом, с ответчика Афанасьевой Е.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере .... Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Афанасьевой Е.В. также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Афанасьевой Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...., а всего ....

В удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Забановой П.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья