Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов № 02-0318/2016

№ 2-318/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Сало М.В.,

при секретаре Герасимовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к Филиновой НИ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2013 года по 30.11.2015 года в размере 143917,61 руб., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4078,35 рублей, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик владеет и пользуется данным жилым помещением, однако не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Овечкин В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик задолженность не погасила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеются уведомления.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывалась неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления Филиновой Н.И. о дне слушания дела в суде, которая судебные извещения не получала, об изменении места жительства суд и органы исполнительной власти не уведомляла.

Согласно статье 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Филинова Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, вместе с ней зарегистрированы Ходорченко В.В., Д.В. и И.С. что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги.

Сведений о том, что указанные лица состоят в родственных отношениях с ответчиком суду не предоставлено.

Управление многоквартирным домом по спорному адресу осуществляет истец ООО «СЭУ «ФС-6» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 января 2004 года №289, Протокола общего Собрания собственников от 11.01.2007.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «СЭУ «ФС-6» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.06.2013 года по 30.11.2015 года в размере 143917,61 руб.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено.

Претензия-требование от 13.08.2015 оставлена ответчиком без рассмотрения, задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с Филиновой Н.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 143917,61 руб..

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу организации истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4078,35 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования ООО «СЭУ «ФС-6» к Филиновой Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Филиновой НИ в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2013 года по 30.11.2015 года в размере 143917,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4078,35 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сало