Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 2-464/2017 ~ М-298/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Белорусская-133» к Баранову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Белорусская-133» обратилось в суд с иском к Баранову А.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 318 рублей 56 копеек (в том числе суммы основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 95 283 рубля 01 копейка, процентов за период с <дата> по <дата> в размере 7 035 рублей 55 копеек), взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 246 рублей 37 копеек, расходов по оплате услуг адвоката в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Белорусская-133» по доверенности Косова М.Р. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика Баранова А.О. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 89 387 рублей 59 копеек, пени за период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 2 489 рублей 47 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины соразмерно уменьшиным требованиям и оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании ответчик Баранов А.О. с иском ТСЖ «Белорусская-133» согласился в части взыскания суммы основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 387 рублей 59 копеек, в остальной части с иском не согласен.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Белорусская-133».

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствие с пунктом 40 Правил N 354 от <дата> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи, с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Из материалов дела видно, что Баранов А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра № от <дата> Обслуживающей организаций дома № по <адрес> является ТСЖ «Белорусская-133», что подтверждено уставными документами.

Судом установлено, что за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 387 рублей 59 копеек.

Указанные выше обстоятельства также не оспаривались сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании указанной нормы закона, согласие ответчика с иском в части взыскания суммы задолженности в размере 89 387 рублей 59 копеек, согласие с иском не противоречит закону, не нарушает законные интересы и права третьих лиц, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, суд также приходит к выводу о законности требований о взыскании пени.

Согласно представленному стороной истца расчету, не опровергнутым ответчиком, проверенному судом и признанным правильным, сумма пени за период с <дата> года по <дата> года за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги составляет 2 489 рублей 47 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера заявленных и удовлетворенный судом требований в размере 2 956 рублей 31 копейки (89 387,59+2 489,47=91 877,06-20 000х3%+800).

С учетом требований ст. 100 ГПК РФ, объема защищаемого права, подготовки искового заявления, количества судебных заседаний с участием представителей истца, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Белорусская-133» удовлетворить частично.

Взыскать с Баранова А.О. в пользу ТСЖ «Белорусская-133» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 89 387 рублей 59 копеек, пени за период с <дата> года по <дата> 2015 года в размере 2 489 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 956 рублей 31 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего сумму 97 833 (девяносто семь тысяч восемьсот тридцать три) рубля 37 (тридцать семь) копеек.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Белорусская-133» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу _________________________

копия верна

Судья: Секретарь: