Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-4293/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Степановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4293/16 по иску ЖСК «Перекоп» к

Мигунову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № Х в жилом доме по адресу: г. Москва, ХХ, д. Х, корп. Х, управление которым осуществляет истец. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период с ХХ года по ХХ года в сумме ХХ руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, расходы по оплате госпошлины в сумме ХХ руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ХХ руб.

Представитель истца по доверенности Афонина Г.А. в судебном заседании исковые поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Мигунов С.А. в судебное заседание явился, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривал, пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Мигунов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ХХ., д. Х, корп. Х, кв. ХХ (л.д. 13). Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Перекоп» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ (протокол от ХХ.).

Ответчик длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем имеет задолженность перед истцом за период с ХХ года по ХХ года в сумме ХХ руб., что подтверждается представленной истцом расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 37 ЖК РФ установлен порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик обладает в силу закону долей в собственности на общее имущество товарищества, а потому должен участвовать в оплате его содержания.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ответчик с момента возникновения у нее права собственности на жилое помещение должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества и соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, размер которой ответчиком не оспаривался, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ХХ года по ХХ года в сумме ХХ руб. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, общий срок его рассмотрения, количество проведенных судебных заседаний, суд присуждает истцу расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – в сумме ХХ рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Мигунова С.А. в пользу ЖСК «Перекоп» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ХХ рубля ХХ копейка, расходы на оплату услуг представителя в сумме ХХ рублей, расходы на уплату государственной пошлины в сумме ХХ рубля ХХ копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 30 мая 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.