Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-3229/2016

Дело № 2-3229/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Марчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3229/16 по

иску ГБУ «Жилищник Ярославского района» к Кочетову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Ярославского района» обратился в суд с иском к ответчику Кочетову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом неоднократных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере * копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,*. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва,*.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с марта 2013 года по январь 2016 года у него образовалась задолженность в размере * копеек. Указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Ярославского района» по доверенности *в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кочетов А.Н. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он периодически проживает в загородном доме в Тверской области, в связи с чем регулярно предоставляет в МФЦ района Ярославский заявления о перерасчете платежей за жилищно – коммунальные услуги, однако в нарушение требований законодательства перерасчет производится не в полном объеме, поэтому он не желает оплачивать услуги по намеренно завышенным ценам, просил не взыскивать с него расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель третьего лица МФЦ района Ярославский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик Кочетов А.Н. является собственником 67% доли собственности квартиры по адресу: г. Москва, *, собственником 33% доли собственности данной квартиры является*., что подтверждается карточкой учета ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Ярославский (л.д. 16). Коды плательщиков*. и Кочетова А.Н. разделены.

Поставщиком коммунальных услуг, а также услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома по адресу: г.

Москва, *, является ГБУ «Жилищник Ярославского района».

Ответчик Кочетов С.Н. ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с марта 2013 года по январь 2016 год у него образовалась задолженность в размере *копеек.

Доводы ответчика о завышении истцом стоимости оказываемых услуг в связи с произведением перерасчета платежей за жилищно – коммунальные услуги не в полном объеме являются несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п. 87 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В силу п. 93 Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества.

Как усматривается из материалов дела, по представленным ответчиком Кочетовым А.Н. документам о временном отсутствии, МФЦ района Ярославский был произведен перерасчет за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в периоды с 13.11.2012 года по 19.04.2013 года, с 01.01.2014 года по 10.04.2014 года, с 10.04.2014 года по 23.12.2014 года, с 01.04.2015 года по 01.08.2015 года, с 30.08.2015 года по 26.02.2016 года, на основании справок, выданных администрацией Приволжского сельского поселения Кимрского района Тверской области.

Расчет задолженности ответчика за поставляемые коммунальные услуги, произведен истцом в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и основан на фактических понесенных истцом расходах. В данном расчете учтены произведенные по заявлениям Кочетова А.Н. перерасчеты сумм коммунальных платежей, расчет проверен судом, признан арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2013 года по январь 2016 год в размере * копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере *копеек.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ «Жилищник Ярославского района» к Кочетову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Кочетова А.Н. в пользу ГБУ «Жилищник Ярославского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *копеек, всего взыскать сумму в размере *копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2016 года.

Судья Зотова Е.Г.