Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-2256/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года г.Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ломанова М.В., при секретаре Стариковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-

2256/15 по иску ООО «Согласие» к Чак Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения в виде квартиры по адресу: г. Москва, ***. Истец является юридическим лицом, выбранным общим собранием собственников жилого дома в качестве управляющей компании, осуществляющей техническое и санитарное содержание, а также текущий ремонт и предоставление коммунальных платежей. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги продолжительное время, в связи с чем у него образовалась задолженность на сумму 256302,49 руб. за период с января 2010г. по декабрь 2014г., которую истец просил взыскать с ответчика, а также взыскать расходы, понесенные на уплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чак Д.С. в судебное заседание не явился, судом принимались все меры к его извещению, неоднократно направлялись повестки по месту жительства, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом он не воспользовался, повестки из суда не получил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть

дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые

требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения в виде квартиры по адресу: г.Москва, ***, в котором постоянно проживает совместно с несовершеннолетними детьми Чак С.Д., 20** г.р. и Чак А.Д., 20** г.р.

Ответчик длительное время не вносит плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом за период с января 2010г. по декабрь 2014г. в размере 256302,49 руб.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 256302,49 рублей, поскольку данные требования основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины в размере 5763,02 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Чак Д.С. в пользу ООО «Согласие» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме 256302,49 рублей, судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере 5763,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: Решение составлено 22.05.2015г.