Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-1542/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при секретаре Чариковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1542/16 по иску ООО «Строительно-

Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Михайлину ДЭ, Ивах АФ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 127 025 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 740 руб. 51 коп., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Ответчик Михайлин Д.Э. является собственником квартиры № 270, расположенной в доме *** в г. Москве. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирована и проживает Ивах А.Ф. Между тем, оплату коммунальных платежей, в нарушение закона, ответчики производят не своевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01.01.2014 г. по 29.02.2016 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила 127 025 руб. 43 коп.

Представитель ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Михайлин Д.Э., Ивах А.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, представителя в суд не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть

дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив

представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.8, 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, а именно гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7, 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся в соответствии Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год» №748-ПП, Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год», Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2016 год».

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является Михайлин Д.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2002 г. В указанном жилом помещении с 16.03.2009 г. также зарегистрирована и проживает Ивах А.Ф.

ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Согласно расчета о финансовом состоянии лицевого счета платежи за оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2014 г. по 29.02.2016 г.

собственником квартиры и проживающими в ней лицами производилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 127 025 руб. 43 коп.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения о ненадлежащем оказании истцом услуг по управлению, содержанию и эксплуатации дома, а также по поставке коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеприведенной статьи обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании каких-либо доказательств, что в исковой период ответчики являлись разными семьями, представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 29.02.2016 г. в размере 127 025 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Строительно- Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» и ООО «УралЮнион» заключен договор № 78 У/КС от 13.04.2015 г., в соответствии с которым, а также в соответствии с дополнительным соглашением № 4 к указанному договору ООО «УралЮнион» обязуется предоставлять ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» юридические услуги по взысканию задолженности по оплате жилого помещения с Михайлина Д.Э. Стоимость услуг составляет 5 000 руб. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17.07.2007 г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (не участвовал ни на подготовке дела к судебному разбирательству, ни в судебном заседании), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 2 000 руб.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 740 руб. 51 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Требования ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Михайлину ДЭ, Ивах АФ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Михайлина ДЭ, Ивах АФ в пользу ООО «Строительно- Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 127 025 руб. 43 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 740 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2016 г.