Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-1535/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при секретаре Чариковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1535/16 по иску ООО «Строительно-

Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Азарову АБ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 141 369 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 027 руб. 38 коп., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Ответчик Азаров А.Б. является собственником квартиры № 26, расположенной в доме *** в г. Москве. Между тем, оплату коммунальных платежей, в нарушение закона, ответчик не производит, в результате чего за период с 01.01.2014 г.

по 29.02.2016 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составила 141 369 руб. 13 коп.

Представитель ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Азаров А.Б. в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований за вычетом суммы в размере 25 141 руб. 70 коп., что составляет плату за ГВС, ХВС, подогрев воды и водоответвление, ссылаясь на то, что ремонт в квартире полностью не сделан, сантехническое оборудование в квартире не подключено, потребление воды в квартире отсутствует, в квартире никто не проживает, что подтверждается составленным ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» актом от 28.04.2016 г.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.8, 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, а именно гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7, 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся в соответствии Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год» №748-ПП, Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2015 год», Постановлением правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2016 год».

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, является Азаров А.Б., что последним в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Согласно расчета о финансовом состоянии лицевого счета платежи за оплату жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2014 г. по 29.02.2016 г.

собственником квартиры не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 141 369 руб. 13 коп.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения о ненадлежащем оказании истцом услуг по управлению, содержанию и эксплуатации дома, а также по поставке коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

В тоже время, согласно представленному в материалы дела акту от 28.04.2016 г., составленному ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6», в жилом помещении по адресу: ***, ремонтные работы произведены частично, сантехническое оборудование не установлено по настоящее время, в квартире никто не проживает.

В соответствии с представленным ответчиком расчетом размер платы за ГВС, ХВС, подогрев воды и водоответвление за период с 01.01.2014 г. по 29.02.2016 г. составляет 25 141 руб. 70 коп. Данный расчет судом проверен, признан математически верным, согласуется с представленными платежными поручениями, истцом по существу не опровергнут.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 29.02.2016 г. в размере 116 227 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Строительно- Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» и ООО «УралЮнион» заключен договор № 78 У/КС от 13.04.2015 г., в соответствии с которым, а также в соответствии с дополнительным соглашением № 4 к указанному договору ООО «УралЮнион» обязуется предоставлять ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» юридические услуги по взысканию задолженности по оплате жилого помещения с Азарова А.Б. Стоимость услуг составляет 5 000 руб. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17.07.2007 г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (не участвовал ни на подготовке дела к судебному разбирательству, ни в судебном заседании), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 2 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 524 руб. 55 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Требования ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к Азарову АБ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Азарова АБ в пользу ООО «Строительно-Эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 116 227 руб. 43 коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 524 руб. 55 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2016 г.