Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-1127/2016

Дело № 2-1127/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пантыкиной О.В., при секретаре Браганцовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску ООО

«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Камаевой О.И., Трофимчук В.Д., Заборовской О.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам Камаевой О.И., Трофимчук В.Д., Заборовской О.И. с требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.01.2016 года в размере 46269 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2015 года по 09.03.2016 года в сумме 1905 рублей 57 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2308 руб. 78 коп. и оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** кв. 165, они владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Башкина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность не погашена.

Ответчики Камаева О.И., Трофимчук В.Д. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Заборовская О.И. в судебном заседании требования иска не признала и пояснила, что с июня 2015 года не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не согласна с начислением значительно большего объема потребляемой воды, чем фактически потреблено ответчиками, просит произвести перерасчет коммунальных платежей по воде согласно показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета воды, она неоднократно обращалась в управляющую компанию и МФЦ с просьбой произвести перерасчет, который до настоящего времени в полном объеме не произведен. Пояснила, что иногда уезжает на длительное время и не всегда во время оплачивает коммунальные услуги и передает показания индивидуальных счетчиков по воде. Не согласна с тем, что должна оплатить пени, т.к. ее вины в образовании задолженности не имеется.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее

дело в отсутствие

неявившихся ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями,

односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики Камаева О.И., Трофимчук В.Д., Заборовская О.И., в том числе являются собственниками квартиры 165, расположенной по адресу: ***, при этом Трофимчук владелец без регистрации, а Камаева и Заборовская постоянно в ней зарегистрированы, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 25 к.1 осуществляет истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, которым оснований сомневаться у суда не имеется, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2015 года по 31.01.2016 года в размере 46269 руб. 94 коп.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено.

Требования ответчика Заборовской О.И. произвести перерасчет коммунальных платежей по воде согласно показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета воды, а также доводы о неправомерном начислении значительно большего объема потребляемой воды, чем фактически потреблено ответчиками, не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В силу подпункта "ж" п. 31 указанных Правил Исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

При таких обстоятельствах потребитель должен обеспечить исполнителя информацией о показаниях индивидуальных приборов учета.

Согласно объяснениям Заборовской О.И. ею и другими ответчиками не передавалась информация о показаниях индивидуальных приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

В связи с чем размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, рассчитан исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям общих приборов учета воды, что судом признается правомерным и учитывается при формировании задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.01.2016 года в размере 46269 руб. 94 коп.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, в силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.04.2015 года по 09.03.2016 года в сумме 1905 рублей 57 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу организации истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенным требованиям в размере 1645,27 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № ***от 03.03.2016г., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков Камаевой, Трофимчук, Заборовской. Стоимость услуг составляет 10 000 рублей. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 552 от 04.03.2016 г. (л.д.67-69) Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в судебных заседаниях), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются разумными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Камаевой О.И., Трофимчук В.Д., Заборовской О.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Камаевой О.И., Трофимчук В.Д., Заборовской О.И. в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 31.01.2016 года в размере 46269 руб. 94 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2015 года по 09.03.2016 года в сумме 1905 рублей 57 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1645,27 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Пантыкина Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2016 года.