Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № 02-0817/2016

Дело № 2-817/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пантыкиной О.В., при секретаре Браганцовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Козлову КВ, Ошвинцевой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам Козлову К.В., Ошвинцевой Е.А. с требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 года по 31.12.2015 года в размере 63284 руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2013 года по 10.01.2016 года в сумме 4942 рублей 35 коп., а также возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2346 руб. 81 коп. и оплате юридических услуг в сумме 12 000 рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г*** кв. 257, они владеют и пользуются данным жилым помещением, однако не исполняют свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняют ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца по доверенности Биличенко А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчиками задолженность не погашена. При этом пояснил, что задолженность согласно долговым ЕДП складывается за декабрь 2012 г., ноябрь, декабрь 2014 года и с января по декабрь 2015 года.

Ответчик Ошвинцева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Козлов К.В. в судебном заседании требования иска признал частично и пояснил, что в декабре 2012 года не оплатил коммунальные услуги, т.к. не согласен с размером по горячей воде, которая посчитана по общедомовым приборам, т.к. в ноябре 2012 года закончилась поверка по индивидуальному прибору учета горячей воды; поскольку 04 января 2015 года он оплатил 41 000 рублей в счет погашения долга по оплате коммунальных платежей, считает, что в указанную сумму включен размер задолженности за ноябрь и декабрь 2014 года, при этом документы, подтверждающие конкретный период оплаты долга, представить не может; однако не оспаривает тот факт, что в 2015 году действительно не производил оплату коммунальных платежей, в связи с чем данный период и сумму задолженности не оспаривает. Пени полагает правильным установить с июня 2015 года, расходы на представителя считает завышенными.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики Козлов К.В., Ошвинцева Е.А., в том числе являются собственниками квартиры 257, расположенной по адресу: г***, при этом Козлов К.В. постоянно в ней зарегистрирован, а Ошвинцева Е.А. является собственником без регистрации, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домой книги (л.д.8,9).

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 43 к.1 осуществляет истец ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 30 августа 2007 года №6271 «О реализации выбора способа управления многоквартирными домами в Тимирязевском районе САО г. Москвы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, выпиской из протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, которым оснований сомневаться у суда не имеется, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2012 года по 31.12.2015 года в размере 63284 руб. 58 коп.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика Козлова К.В. о неправомерном начислении горячей воды по общедомовому прибору учета воды не принимаются судом во внимание, поскольку согласно Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" во всех случаях потребитель должен обеспечить проведение поверок, установленных за его счет приборов учета расхода воды в сроки, указанные в технической документации на прибор. В договорах о порядке учета воды среди прочих условий записывается обязанность периодической поверки приборов учета воды потребителями.

Ответчик не отрицает, что поверка индивидуального прибора учета воды им в установленный законом срок проведена не была, в связи с чем размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета воды рассчитан исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям общих приборов учета воды, что судом признается правомерным и учитывается при формировании задолженности.

Также судом отклоняется ссылка Козлова К.В. о погашении им задолженности по оплате коммунальных платежей до 2015 года, поскольку представленное платежное поручение об оплате платежей за ЖКУ не подтверждает осуществление оплаты за конкретный период долга.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 63284 руб. 58 коп.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, в силу положений п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.04.2013 года по 10.01.2016 года в сумме 4942 рублей 35 коп.,

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу организации истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, однако суд принимает во внимание наличие у ответчика Ошвинцевой Е.А. инвалидности второй группы, в связи с чем в силу п.2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ она освобождается от уплаты государственной пошлины, а потому с ответчика Козлова К.В. подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2246,81 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УК Тимирязевская» и ООО «Диспозитивная защита» заключен договор № *** от 16.12.2015г., согласно которому Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику юридические услуги по представлению интересов Заказчика в Коптевском районном суде в отношении ответчиков Козлова, Ошвинцевой. Стоимость услуг составляет 12 000 рублей. Оплата оказанных юридических услуг подтверждается платежным поручением № 102 от 14.01.2016 г. (л.д.44-47)

Принимая во внимание объем, сложность рассмотрения дела, учитывая степень участия представителя при рассмотрении дела (участие в подготовке дела к рассмотрению, участие в судебных заседаниях), а также с учетом требований разумности и справедливости, соразмерности и достаточности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные расходы на представителя являются чрезмерными и подлежат снижению до 8 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 8 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» к Козлову КВ, Ошвинцевой ЕА о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Козлова КВ, Ошвинцевой ЕА в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 года по 31.12.2015 года в размере 63284 руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты долга за период с 11.04.2013 года по 10.01.2016 года в сумме 4942 рублей 35 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2246,81 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Пантыкина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2016 года.